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1Z206054建设工程合同档案管理(P144)工程变更的责任分析与补偿要求根据工程变更的具体情况可以分析确定工程变更的责任和费用补偿。由于业主要求、政府部门要求、环境变化、不可抗力、原设计错误等导致的设计修改，应该由业主承担责任；由此所造成的施工方案的变更以及工期的延长和费用的增加应该向业主索赔。由于承包人的施工过程、施工方案出现错误、疏忽而导致设计的修改，应该由承包人承担责任。施工方案变更要经过工程师的批准，不论这种变更是否会对业主带来好处(如工期缩短、节约费用)。1Z206000建设工程合同与合同管理1Z206010建设工程的招标和投标1Z206020建设工程合同的内容1Z206030合同计价方式1Z206040建设工程担保1Z206050建设工程合同实施1Z206060建设工程索赔1Z206070国际建设工程承包合同1Z206060建设工程索赔(P145~150)1Z206061建设工程索赔的依据1Z206062建设工程索赔的方法1Z206063费用索赔的计算1Z206064工期索赔的计算010302041Z206061建设工程索赔的依据(P145~146)索赔的概念索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。索赔是相互的、双向的。承包人可以向发包人索赔，发包人可以向承包人索赔。(索赔属于经济补偿，而不是惩罚）一,索赔的起因1）合同对方违约；2）合同错误；3）合同变更；4）工程环境变化；5）不可抗力因素。1Z206061建设工程索赔的起因和分类(P145~146)索赔的分类1Z206061建设工程索赔的依据(P146~147)承包商向业主的索赔因合同文件引起的索赔；有关工程施工的索赔；关于价款方面的索赔；关于工期的索赔；特殊风险和人力不可抗拒的灾害的索赔；业主向承包商索赔；1Z206061建设工程索赔的依据(P150)三,反索赔的概念（1）建设工程反索赔的概念反索赔是相对索赔而言，是对提出索赔的一方的反驳。发包人可以针对承包人的索赔进行反索赔，承包人也可以针对发包人的索赔进行反索赔。通常的反索赔主要是指发包人向承包人的反索赔。(2)在工程实践过程中，当合同一方向对方提出索赔要求，合同另一方对对方的索赔要求和索赔文件可能会有三种选择：1．全部认可对方的索赔，包括索赔之数额；2．全部否定对方的索赔；3．部分否定对方的索赔。

1Z206061建设工程索赔的依据(P146)四,索赔成立的条件（一）构成施工项目索赔条件的事件1）发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；2）因工程变更造成的时间、费用损失；3）由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；4）发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；5）发包人延误支付期限造成承包人的损失；6）合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；7）非承包人的原因导致工程暂时停工；8）物价上涨，法规变化及其他。1Z206061建设工程索赔的依据(P146)索赔成立的前提条件*与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；承包人按合同规定的程序提交索赔意向通知和索赔报告。1Z206061建设工程索赔的依据(P148~149)五,索赔依据合同文件à最主要依据；订立合同所依据的法律法规；工程建设惯例1Z206061建设工程索赔的依据(P148~149)六,索赔证据（一）索赔证据定义索赔证据是当事人用来支持其索赔成立或和索赔有关的证明文件和资料。索赔证据作为索赔文件的组成部分，在很大程度上关系到索赔的成功与否。证据不全、不足或没有证据，索赔是很难获得成功的。（二）可以作为证据使用的材料可以作为证据的材料：书证；物证；证人证言；视听材料；被告人供述和有关当事人陈述；鉴定结论；勘验、检验笔录1Z206033成本加酬金合同的运用(P129)四、成本加酬金合同的应用当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同。在国际上，许多项目管理合同、咨询服务合同等也多采用成本加酬金合同方式。在施工承包合同中采用成本加酬金计价方式时，