小产权房转让协议样本5篇.docx

小产权房转让协议样本5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有的小产权房转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有位于XX市XX区XX路XX号的小产权房转让给乙方。该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，储藏室（或车库）面积为XX平方米。该房屋的所有权证书编号为XXXX，土地使用证书编号为XXXX。

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、附属设施以及装修费用等。

2.乙方应在协议签订之日起XX个工作日内向甲方支付房屋转让款的XX%作为预付款，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。具体支付时间和方式如下：

（1）预付款支付：乙方于本协议签订之日起XX个工作日内向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为预付款。

（2）尾款支付：在房屋过户手续办理完毕后，乙方一次性向甲方支付剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）。

三、房屋过户手续及费用承担

1.甲方负责提供办理房屋过户手续所需的所有证明文件，并保证其真实性、合法性和有效性。

2.乙方负责支付办理房屋过户手续的所有费用，包括但不限于过户手续费、评估费、公证费等。

3.双方共同协助办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。

四、违约责任及赔偿

1.甲方保证其拥有所转让房屋完全的产权，并保证该房屋不存在任何形式的权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方应按协议约定时间支付款项，如逾期支付，每逾期一天需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

3.如因乙方原因导致房屋过户手续无法完成，乙方应赔偿甲方的全部损失。

五、其他条款

1.甲方在转让房屋后，需保证房屋的安全使用，并承担房屋的日常维护费用。乙方在取得房屋产权后，需遵守相关法律法规的规定，合法使用房屋。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（卖方）：XXXX签字盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX签字盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有一套小产权房，现自愿将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址及小区名称

2.房屋面积：建筑面积和使用面积

3.房屋产权情况：小产权房，产权证明文件及相关情况说明

4.附属设施：固定装修、家具、电器等附属设施明细

二、转让价格及支付方式

1.双方经协商一致，确定房屋转让总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）______年______月______日前支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方收到全额房款后______日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业、水电等费用交接。

2.甲方应确保房屋内原有设施及附属物品完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。

四、产权过户及税费承担

1.由于小产权房特殊性，产权过户手续按照国家相关政策执行。甲方应积极配合乙方办理相关手续。

2.双方应按照国家政策及当地规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款______%的违约金。

2.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付相当于总房价______%的违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并按总房