楼盘销售代理合同范本3篇.docxVIP

楼盘销售代理合同范本3篇

目前房地产市场的专业化分工越来越细，楼盘销售代理的要求也越来越高，楼盘销售代理合同怎么写呢?以下是我为大家整理的楼盘销售代理合同范文，欢送参考阅读。

楼盘销售代理合同范本1

甲方(托付方)：

地址：

乙方(承接方)：

地址：

本合同术语说明：

1)该工程：指(现定名)。

2)营销代理效劳费：指甲方付给乙方的营销筹划及销售代理佣金。

3)成交客户：指已与甲方签订了《商品房买卖合同》，并向甲方交纳了所购商品

房首期房款的客户。

4)买卖合同：指《商品房买卖合同》。

5)销售总额：客户购置房款及附属物的总额。

甲乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等有关规定，签订本合同，就甲方投资开发的工程的筹划及营销代理合作事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条工程名称及地址

1、工程名称：

2、工程地址：省县，可售面积约万㎡。

其次条托付内容刚好间

1、甲方托付乙方独家负责建立于本协议第一条列明工程的房屋及其附属物的全案营销筹划和销售代理业务。

2、自本协议签订日至销售率到达工程总房源总量的90%。每次推盘前由甲乙双方确定当期销售任务。

第三条代理底价

托付代理的具体房源及分户底价表以附件为准，对外销售价格由甲乙双方依据底价另行确定。

第四条全程营销筹划及销售代理效劳费

1、乙方营销筹划效劳费遵照月费收取，费用为万元/月

2、本协议签订后3日内，甲方向乙方支付前期筹划效劳费2万元(诚意金)，整。(此费用在乙方首月营销筹划效劳费中扣除)。

3、营销代理效劳费收取标准：

开盘前甲乙双方确定销售均价，并按该均价制定分户销售价，按该价格售出的房屋及其附属物，乙方按销售总款的2%提取。如在实际销售中乙方在开盘后2个月内到达销售总量的30%那么乙方按销售总款的2.5%提取;4个月内到达销售总量的50%那么乙方按销售总款的3%提取;6个月内到达销售总量的70%那么乙方按销售总款的3.5%提取;8个月内到达销售总量的90%那么乙方按销售总款的提取;

4、营销代理效劳费的付款方法：

1)甲方在乙方每个工作月后的日内支付乙方上月营销筹划效劳月费。

2)乙方按该工程销售总款的固定比例(第四条第3小条所列营销代理效劳费收取标准)计提。甲乙双方同意凡收取首期款，签订《商品房买卖合同》后即视为该套房屋完成销售，并按实际到款额结算营销代理效劳费。

3)甲方应以现金或转帐支票的方式，向乙方支付当月营销代理效劳费。

4)假设因甲方关系或团购等缘由，致使成交价格低于附件中销售价格，那么乙方按《商品房买卖合同》销售总款的2%提取;

5)自该工程正式开盘销售至合同终止时，甲方应在每月7日前支付乙方上月营销代理费。

第五条双方的责任及权利

(一)、乙方

1、依据甲方的要求和所供应的资料，进展深化的调查、分析和探究工作，为具体规划设计任务书供应决策依据，刚好完成营销企划工作。

2、协作甲方与各设计部门进展沟通，从市场经营的角度提出各项产品设计方面的有关建议。

3、负责销售管理及客户网络管理工作，按打算完成该工程的销售目标。

4、按筹划案要求，本着节约、高效的原那么完成开盘前的各项打算工作并经甲方审定、确认后予以实施。

5、供应各类创作项工作，包括电视、电台广告创意、各类传播物料、平面广告的文案及设计(工程楼书、折页、展板、DM、海报、报纸杂志广告等)和软性文章的编写工作，刚好报甲方审查。

6、负责工程房源限制与购房人洽谈、封房、定金收取(定金由甲方指定财务人员收取)，并与购房人签订《认购协议书》或《商品房买卖合同》，催交房款。

7、依据市场状况，刚好制定和调整推广策略、促销策略、销售策略。

8、组建工程小组操作该工程，并负责管理、培训、考核等工作。乙方聘用人员的工资、佣金等费用由乙方担当。

9、合作期间，除做好工程的营销筹划，应尽量帮助甲方地产品牌的塑造与提升。

10、依据甲方确定的销售说辞相同对外，不随意给客户承诺。

11、乙方派驻人员应维护甲方形象及利益。

(二)、甲方

1、甲方向乙方书面供应该工程的有关证件、真实精确的文字、图片、数据等资料。

2、办理该工程的房地产开发、商品房预售所需的全部文件及户型图，保证无任何虚假或非法之处，并且无任何法律纠纷。

3、甲方保证按图施工，按期按质完本钱案建筑工程。户型、配套、用材等须要变更时，甲方须在第一时间以书面通知乙方，否那么乙方不担当造成的后果。

4、供应已装修完毕的售楼部一处，供应销售现场空调、电视、音响、沙盘、谈判桌椅等办公家具;电脑、打印机、传真机、复印机等办公用品;担当售楼处内发生的水、电、电话、上网费。

5、授权专人负责与乙方的沟通、协调、交接、确认并在银行规定的时间内办理完毕购房客户的银行按揭放款等工作。

6、委派财务专业人员和银行