上海市商品房预售合同书6篇.docx

上海市商品房预售合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将坐落于上海市______区______路______弄______号______室的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共分摊面积为______平方米。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人，亦无其他权利瑕疵。如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部法律责任。

二、购房款支付方式

1.乙方同意以一次性付款的方式向甲方支付购房款。购房款总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方在本合同签订后______日内向甲方支付全部购房款。甲方收到购房款后，应向乙方出具收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到购房款后______日内向乙方交付房屋。交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关物品。

2.乙方在接收房屋后，应认真检查房屋状况，如发现房屋结构或设备设施有异常，应及时通知甲方并协商解决。

四、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部购房款及支付相应的利息损失。

3.乙方如未能在约定时间内支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付购房款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款，甲方在扣除违约金后退还。

五、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

2.双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方同意以本合同及补充协议作为办理房产登记、贷款等相关手续的依据。如因一方原因导致无法办理相关手续的，违约方应承担全部法律责任。

5.双方同意在本合同履行完毕后，由甲方协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。如因甲方原因无法协助乙方办理相关手续的，甲方应承担全部法律责任。

6.本合同及补充协议中的空格部分，双方应如实填写。如因填写不实导致无法办理相关手续的，填写不实方应承担全部法律责任。

篇2

甲方（卖方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（买方）：[个人姓名]

地址：[个人地址]

联系电话：[个人电话]

鉴于甲方是上海市某区某路某弄某号（以下简称“该房屋”）的房地产开发企业，拥有该房屋的合法产权；乙方对该房屋表示购买意向，经双方友好协商，甲方同意将该房屋预售给乙方，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于上海市某区某路某弄某号，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]，总层数为[房屋总层数]，所在层数为[房屋所在层数]，设计用途为[房屋设计用途]。该房屋平面图见本合同附录一，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，套内面积为[房屋套内面积]平方米。

二、房价款及支付方式

1.房价款：该房屋的售价为人民币[房价款金额]元（大写：[房价款金额汉字大写]元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）签订合同后[支付时间]内，乙方应支付房价款的[比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]元整）。

（2）剩余房价款人民币[剩余房价款金额]元（大写：[剩余房价款金额汉字大写]元整），乙方应按照甲方的要求，在办理该房屋交付手续时一次性支付。

三、交付日期及违约责任

1.交付日期：甲方计划于XXXX年XX月XX日左右将该房屋交付给乙方，但因下列原因，甲方可延期交付：

（1）不可抗力；

（2）政府政策或法规的变化；

（3）其他甲方无法控制的因素。

2.违约责任：如果甲方未按照合同约定的日期交付该房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，每逾期一天，甲方应支付房价款的万分之二作为违约金。但违约金总额不得超过房价款的百分之五。如果逾期超过XX天，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房价款和利息。

四、房屋质