2025商铺物业管理合同简单范本(官方版).docxVIP

?合同编号：

第一条物业基本情况

1.1物业位于（详细地址），物业用途为。

1.2物业面积为平方米。

第二条物业管理范围及内容

（1）物业的日常维护和管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的环境卫生工作；

（4）物业的公共设施设备的维护和管理；

（5）物业的绿化工作；

（6）协调解决物业使用过程中出现的问题。

2.2乙方应按照甲方的要求，保证物业的安全、卫生、舒适和公共设施设备的正常运行。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为年，自年__月__日至年__月__日。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方愿意继续履行物业管理职责的，双方可签订新的物业管理合同。

第四条物业管理费用

4.1乙方按照甲方提供的物业管理费用标准，向甲方收取物业管理费用。

4.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同期限内，如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

2.乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业的安全、卫生、舒适和公共设施设备的正常运行。

3.甲方应按时足额支付物业管理费用，如甲方逾期支付，应按照乙方提供的逾期支付方案支付滞纳金。

4.合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.如乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

6.本合同的争议解决方式为友好协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

名词解释：

1.甲方：指委托乙方进行物业管理的商铺的所有者或使用者。

2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理的公司或个人。

3.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、安全保卫、环境卫生、公共设施设备维护和管理、绿化等工作。

4.物业管理费用：指乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方收取的物业管理的费用。

5.违约责任：指一方未履行合同约定，导致另一方损失，应承担的法律责任。

6.争议解决：指在本合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷，通过友好协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.适用于各类商铺（如购物中心、商业大厦、街边店铺等）的物业管理。

2.适用于物业所有权人与物业管理公司之间的委托管理关系。

3.适用于物业使用权人与物业管理公司之间的物业服务关系。

补充条款：

1.特殊物业管理规定：如物业内含有特殊设施（如电梯、消防系统等），需在补充条款中明确特殊设施的管理规定。

2.保险条款：明确双方应购买的保险类型，如物业责任保险、员工工伤保险等。

3.紧急情况处理：列出在紧急情况（如火灾、水灾等）下的应急处理程序和责任分配。

4.物业改造与维修：明确物业改造、维修的程序、费用承担及期限。

5.知识产权保护：如物业内含有乙方提供的知识产权（如商品牌名、标识等），需明确知识产权的保护条款。

附件列表：

1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.物业使用权证明文件：如租赁合同、使用权转让证明等。

3.物业管理公司资质证明文件：如营业执照、资质证书等。

4.物业平面图：明确物业的布局、功能区划分等。

5.特殊设施设备的技术资料：如电梯、消防系统等的技术参数、操作维护手册等。

6.物业管理制度：如门禁制度、访客管理制度等。

7.物业服务标准：如卫生标准、安全保障标准等。