有关物业承包合同新8篇.docx

有关物业承包合同新8篇

篇1

甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）

乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为保证物业服务的质量，明确双方的权利和义务，甲乙双方经过友好协商，就甲方发包给乙方的物业服务事项达成如下协议：

一、承包事项及范围

1.乙方承包甲方的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等工作。

2.承包范围：____________________（具体范围根据实际需求填写）。

二、服务期限

1.本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.若双方有意续签，可在合同到期前三个月进行协商。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业服务费用由甲方支付。

2.物业服务费用计算方式：按______（如面积、工作量等）计算，具体金额为______元/月或______元/年。

3.甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，每逾期一日，需向乙方支付____%的滞纳金。

四、服务质量及标准

1.乙方应按照甲方要求的物业服务标准提供服务，确保服务质量。

2.如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并达到甲方要求。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，确保服务质量和效率。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应为乙方提供必要的工作条件和支持。

4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常服务工作。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权获得相应的物业服务费用。

2.乙方应按照合同约定的服务标准提供物业服务。

3.乙方应对服务人员进行管理和培训，确保服务质量。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得违法违规提供服务。

5.乙方应配合甲方的管理工作，接受甲方的监督与检查。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3.若因乙方的违法行为或违约行为导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项

1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.因执行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（发包方）：____________________（盖章）

乙方（承包方）：____________________（盖章）

签订日期：____年____月____日

篇2

甲方（发包方）：__________物业管理服务有限公司

乙方（承包方）：__________物业服务有限责任公司

鉴于甲方将特定物业区域的服务和管理任务交由乙方承担，为明确双方的权利和义务，确保服务质量和效率，经双方友好协商，达成如下物业承包合同：

一、合同目的及背景

鉴于双方具备承担本物业服务的相应资质和经验，根据相关法律法规的规定，双方同意由乙方承包甲方指定的物业服务项目，共同维护物业的正常运行和使用。

二、承包范围及服务内容

乙方负责提供以下物业服务：物业维护管理、保洁服务、安保服务、绿化养护等，包括但不限于以下内容：物业共用部位和共用设施设备的日常管理和维护；公共区域的清洁保洁服务；绿化植物的养护管理；公共秩序维护和安全防范等。具体服务内容和标准按双方约定执行。

三、合同期限及承包方式

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，经双方协商一致可续签。本次承包方式为整体承包，即乙方全面负责甲方指定的物业服务工作。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准和计费方式由双方协商确定，具体见附件《物业服务费用明细表》。

2.支付方式：甲方应按约定时间将物业服务费用支付给乙方，乙方需提供正规发票。如遇特殊情况需调整费用，双方应提前协商。

五、服务质量与标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，确保服务质量。甲方