2025标准中介购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，自愿签订本合同，并共同遵守本合同的约定。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于市区街道号，房屋所有权证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米。

1.2房屋的规划用途为：。

1.3房屋目前的水、电、燃气、供暖等设施设备情况如下：

（1）水表读数：吨；

（2）电表读数：千瓦时；

（3）燃气表读数：立方米；

（4）供暖设备：。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付房价的方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，于本合同签订之日起日内支付；

（2）剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备符合本合同第一条的约定，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

3.3房屋过户所产生的税费，按照国家和地方的相关规定承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

4.2甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执弍份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。如主体不合法，合同效力受到影响，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，各方应核实对方的身份信息和购房资格，必要时可咨询专业律师。

2.房屋信息描述要准确，包括位置、面积、结构、用途等。如房屋信息不准确，可能导致合同无法履行或引发纠纷。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋状况与合同描述一致。

3.房价及支付方式要明确，避免因价格或支付方式不一致导致纠纷。如房价或支付方式有变动，应及时签订补充协议。解决办法：在合同中明确房价及支付方式，并在发生变化时签订补充协议。

4.房屋交付及过户要明确时间及条件。如交付或过户时间延迟，买受人可要求出卖人支付违约金。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，以及违约责任。

5.违约责任要明确，包括违约金数额和计算方式。如违约责任不明确，可能导致违约方逃避责任。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。

6.争议解决方式要明确，包括诉讼或仲裁。如争议解决方式不明确，可能导致纠纷难以解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如诉讼或仲裁。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出卖人：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2.买受人：指购买房屋的一方。

3.身份证号：指中华人民共和国居民身份证上的号码。

4.联系方式：指双方约定的联系方式，如电话、等。

5.房价：指双方约定的房屋交易价格。

6.首付款：指买受人首次支付的房价部