同补充协议-----超高层.doc

绿地广场（郑州会展宾馆）施工总承包合同补充协议

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绿地广场（郑州会展宾馆）施工总承包合同补充协议

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绿地广场(郑州会展宾馆)工程

施工总承包合同补充协议

发包人：河南绿地中原置业发展有限公司

承包人：中天建设集团有限公司

绿地广场(郑州会展宾馆)工程

施工总承包合同补充协议

发包人：河南绿地中原置业发展有限公司

承包人：中天建设集团有限公司

鉴于中天建设集团有限公司与河南绿地中原置业发展有限公司就“绿地广场（郑州会展宾馆）工程”签订的总承包合同规定和合同实施过程中的工期延误、建材与建筑劳务市场价格大幅上涨等实际情况，订立以下补充协议条款，双方遵照执行。

第一条：因更改设计方案，工期延误，发包人同意补偿承包人经济损失300万元。该费用在本协议签订后十日内一次性支付给承包人。

第二条：赶工奖励费。

2.1发包人要求承包人2008年春节前主楼核心筒施工至地上三层，2009年12月31日实现主体基本封顶。如实现该目标，发包人支付给承包人壹仟万元赶工费。

2.2发包人负责协调设计院同意从地下室底板开始，核心筒单独先施工。

2.3钢结构安装的进度必须满足上述工期要求。

2.4发包人确保不因图纸或资金问题影响工期。

第三条：原合同条款做如下明确。

3.1因工期延误，材料、人工市场价格猛涨，在保持按合同签订时价格水平计算的垫资额度不变的原则下，经双方测算，首笔工程进度款支付时间为主楼地下室底板混凝土浇筑完毕；进度款支付比例更改为80.4%。

3.2不计入优惠基数的费用有：业主批价材料的价差，安装主材、设备价、超过2007年3月《郑州市建设工程主要材料基准价格信息》以上部分的钢筋、商品混凝土价差，超过34元/工日以上的人工价差，包干使用的各项费用及奖励，指定分包配合费和总包管理费，按实签证费用。人工费单价调整按造价主管部门发布的允许调整时间分段调整。

3.3二次搬运费按150万元包干使用。每次报量时按1%的比例计入，总金额超过150万元后停止计算。

3.4承包人先行垫付的指定分包单位的招标代理费及利息，发包人应要求指定分包单位及时支付给承包人，包含从垫付时到支付时的银行贷款利息。

3.5承包人办理施工许可证所交纳的各项费用，（属于指定分包单位相应造价的部分），发包人应要求指定分包单位及时支付给承包人或由发包人代扣。

3.6发包人延迟支付工程款的，按12%支付延迟支付的利息。

3.7地面上主楼工程款按每八层支付一次。

第四条：技术措施费计算方法如下。

4.1原则：按河南省综合基价允许计算的部分按定额计算或换算，因本工程的特殊性，定额未考虑齐全而发生的特殊技术措施费按比例包干。

4.2主楼外脚手费以河南省综合基价最高级别180米内子目为换算基础，以上海市外脚手架280米定额子目单价为基准，对河南综合基价换算后进行造价计算。酒店层天井内侧和核心筒外墙工程量也计算外脚手架。其他脚手架按定额规定计算。

4.3超高费以河南省综合基价最高级别180米内子目为换算基础，按相邻定额子目步距差按280米高进行换算，并参考上海市定额。

4.4模板费用除核心筒墙体及圆柱按实计算外，其他按综合基价规定计算。

4.5核心筒施工采用计算机自动控制液压整体爬升施工措施费及圆柱模板费用参考上海超高层施工按万元包干使用。

4.6垂直运输费按综合基价规定计算。

4.7以下内容的技术措施费按总承包单位直接施工工作内容的税前造价6%计算。

eq\o\ac(○,1)、超高建筑测量措施费；

eq\o\ac(○,2)、核心筒内水平钢筋混凝土结构后施工措施费（套筒按实计取）；

eq\o\ac(○,3)、核心筒外楼层钢筋混凝土结构后施工措施费（套筒按实计取）；

eq\o\ac(○,4)、超厚剪力墙施工裂缝控制及养生措施费；

eq\o\ac(○,5)、超高泵送混凝土技术、组织措施费；

eq\o\ac(○,6)、特殊大型设备基础施工费、进出场费、安拆费；

eq\o\ac(○,7)、特殊大型设备使用效率不高的功能浪费；

eq\o\ac(○,8)、外框柱外脚手架斜爬措施费；

eq\o\ac(○,9)、外框斜圆柱施工措施费；

eq\o\ac(○,10)、深基础地下室结构施工技术、组织措施费；

4.8因图纸未出，上述已说明的以外的不可预见的技术措施费发生时另计。

4.9特别说明。

eq\o\ac(○,1)、马凳筋（包括底板钢筋钢结构支架）按施工方案计算。

eq\o\ac(○,2)、图纸设计的钢筋接头及特殊方案确定的钢筋接头按实计算。

eq\o\ac(○,3)、定额中已有的常规混凝土输送泵费用按定额规定计取。

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