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去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

消防维保计划

XXX:消防维保计划(1693字)

消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。

苏州中消机电依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规

范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消

防设施及消防控制室规范化管理标准》等规定,结合现场的设

备实际和管理要求，为维保单位制定消防维保计划。保障整个

维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,

完整好用和遇警时的万无一失。

制定如下维保计划:

一、消防系统维保施工准备

1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸

资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。

2、汇同甲方制定维保检查计划。

3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制

度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。

4、消防设施检测仪器及维保工具到位。

5、维保人员佩证上岗。

二、消防系统检查、维保方法

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(一)火灾自动报警系统1、每季度采用专用检测仪器分期

分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。2、征得甲方同

意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。3、试验水流指

示器、压力开关等报警功能、信号显示。4、对备用电源进行

1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验。

(二)自动喷水灭火系统

1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，

确认所有控制阀门是否处于开启状态。

3、每月对消防水泵结合器的接口及附件检查一次，确认

接口是不是完好、无渗漏、闷盖齐全。

4、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头

及时调换。5、每月对消防水泵作一次启动试运转。

6、每月对管网进行一次冲洗,确保管内水质无污垢。

7、每两月用未端试水装置对水流指示器作一次检查，确

认报警正常。

8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，

确认供水能力。

9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于

开启状态。

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(三)消防控制联动系统

每季度对下列设备作一次联动工作检查:1、检查喷淋水

泵的联动工作情况。2、检查各消防设施的切换开关是否正常。

3、检查消

防水泵的联动工作情况。4、防火门、防火卷帘系统联动

工作情况。5、防排烟系统联动工作情况。6、电梯是否能自动

归首

(四)消火栓系统:

1、每月检查室内消火栓栓头是不是漏水，开关是不是灵

活，组件是不是完整。

2、每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启

动消防泵，实验供水系统的水量水压。

(五)消防安全照明、疏散指示系统:定期对应急照明和疏散

指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。

三、施工配合方法与质量保证体系

1、维护人员应熟悉消防工程各系统的工作原理及操作方

法。