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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》
消防系统维护服务项目招标文件模板
消防维保服务项目招标公告
XXX消防系统维护服务项目公开招标采购，就其单位需
要的消防系统维护服务进行询价采购。欢迎具有消防设施施工、
维护资质的的单位前来参加响应。一、采购范围：XXX各楼
宇（一、二、三期）消防系统设备的检查、维护、测试等。
二、采购内容：
一）维护项目：
1、火灾自动报警系统系统所有涉及设备、材料的检查、
维护、测试
2、联动控制系统
3、消火栓灭火系统
4、自动喷淋系统
5、消防泵房系统
6、应急照明疏散指示
7、消防防排烟系统
8、安全指示灯线路、维修、更换
二）具体维护要求：
1、每月对消防设施、设备进行2次巡检和测试，确保服
务范围内的消防系统正常运行。如有故障，保证在接到通知后
穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》
2小时内达到现场并及时排除故障（尽量在第一时间内赶到现
场）。2、提前做好年检准备并参与检查，确保服务范围内所
有系统顺利通过消防有关部门的检查，如出现未通过检查的情
况，视为违约，采购方有权终止合同并申请赔偿。
3、在服务期限内设备损坏，由中标供应商免费负责更换
及维修，资料用度由中标方承担。3．1消防系统维护工程资
料用度包括报警主机故障维修及报警设备故障更换,更换消防
箱玻璃,烟感、温感、声光报警、消火栓栓口，喷淋头，压力
表、消防系统线路和应急照明及疏散指示线路等统统设备(不
包括灭火器充装,应急照明及疏散指示破损后更换等用度）。
3.2如有消防管道,消防水泵,湿式报警阀等首要设备等故障以及
人为破坏发生的用度另行报价。
4、保养单每月填写2次，系统维护检测报告每月出一次,
每次检查测试、维修填写现场记录单,均须由双方共同签字确
认。
5、提供24小时值班电话，并随时接受应急处理
6、投标供应商须负责培训采购方操作人员，按实际情况
制定培训计划。
7、协助采购方做好每年两次的消防演工作。
8、完成采购方临时赋予的其他合理工作。
穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》
9、合同终止时，乙方需提供全部经甲方确认的维护保养
记录及变更的消防系统图纸。（三）、消防系统中各子系统的
服务范围
1、火灾自动报警系统
1）对火灾报警系统作定期检查和试验，每月2次。
a.对火灾报警控制器的各功能进行每月2次试验。
b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯
显示。
c.每年对备用电源举行2次充放电试验，3次主电源和备
用电源自动切换试验。（2）对消防系统联动设备作定期检查
和试验
a.每月对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动
试验。
b.每月对火灾事故广播进行消防联动试验。
c.每月对电梯举行强制停于首层消防联动试验。
d.每月对消防通信设备在消防控制室举行对讲通话试验。
e.每月进行强制切断非消防电源消防联动试验。
3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行
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