餐饮店面租赁合同范本2024年.docx

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餐饮店面租赁合同范本2024年

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

签订日期：2024年______月______日

鉴于甲方为合法拥有位于_______市_______区_______路_______号餐饮店面的所有权人，乙方为合法经营餐饮业务的法人或其他组织，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其餐饮店面出租给乙方使用事宜，订立本合同。

第一条租赁物概况

1.1租赁物为位于_______市_______区_______路_______号的餐饮店面，建筑面积为_______平方米。

1.2租赁物的设施设备包括但不限于：_______（具体设施设备见附件一）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2024年______月______日起至202__年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（￥_______）。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，首次租金在本合同签订之日起_______日内支付，以后每期租金在每_______个月的第_______日前支付。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元整（￥_______）。

4.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋无损坏且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应于_______日内无息退还保证金。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方应于接收房屋时对房屋进行验收，如有异议，应在接收房屋之日起_______日内向甲方提出。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法经营活动。

6.3对于房屋的非正常损坏，乙方应及时修复或赔偿。

第七条装修与改造

7.1如乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得影响房屋结构安全，不得损害其他业主的合法权益。

第八条房屋修缮

8.1甲方负责房屋主体结构的修缮工作。

8.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和修缮。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______。

第十条合同变更与解除

10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_______________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

签订地点：_______________________

签订日期：2024年______月______日

（注：正文结束）

第十三条附件

13.1本合同的附件包括但不限于以下文件，所有附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：

附件一：房屋设施设备清单

附件二：房屋平面图及布局图

附件三：房屋交付验收表

附件四：装修改造同意书

附件五：保证金收据

第十四条违约行为及认定

14.1乙方违约行为包括但不限于：

逾期支付租金超过约定期限的

未经甲方书面同意擅自装修或改变房屋结构的

利用租赁房屋进行非法活动的

违反合同约定的其他行为

14.2甲方违约行为包括但不限于：

未按合同约定时间交付租赁房屋的

交付的房屋不符合合同约定条件的

无故提前解除合同的

14.3违约行为的认定应以合同条款为准，双方应本着公平、公正的原则处理违约事宜。

第十五条法律名词及解释

15.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。

15.2对于合同条款的理解发生争议时，应首先依据合同目的和交易习惯进行解释。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1在合同执行过程中，如遇到不可