商铺分租协议书范本精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺分租协议书范本精选

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺所有权及使用权

2.租赁双方

2.1出租方信息

2.2分租方信息

2.3租赁双方的权利与义务

3.租赁期限

3.1租赁开始日期与结束日期

3.2租赁期限的续约条款

3.3提前解约条款

4.租金与费用

4.1租金金额与支付方式

4.2租金调整条款

4.3分租方其他费用承担

5.分租方的经营范围与要求

5.1经营范围的限制

5.2经营活动的要求与标准

5.3分租方的商业信誉保证

6.出租方的管理与服务

6.1物业管理的提供

6.2公共设施的维护

6.3安全保障与应急预案

7.分租方的维修责任

7.1分租方租赁区域的维护

7.2分租方租赁设备的保养

7.3分租方对公共区域的使用规定

8.分租方的转租与分包

8.1分租的允许条件

8.2分包的禁止规定

8.3转租与分包的责任承担

9.保险与安全

9.1分租方应办理的保险

9.2安全与应急预案的配合

9.3事故责任与赔偿

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与责任

10.3合同终止后的相关事宜

11.违约责任

11.1出租方的违约行为

11.2分租方的违约行为

11.3违约责任的具体处理

12.争议解决

12.1争议的解决方式

12.2仲裁的申请与程序

12.3法律适用与司法管辖

13.其他条款

13.1合同的签订与生效

13.2合同的保管与复印件

13.3信息保密与商业秘密保护

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁双方的身份证明文件

14.3其他与租赁相关的文件和资料

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______市_______区_______街道_______号，总占地面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺目前处于正常经营状态，分租方可以按照合同约定使用商铺进行经营活动。商铺的使用范围包括但不限于：_______。

1.3商铺所有权及使用权

商铺的所有权归出租方所有，分租方享有商铺的使用权，并按照合同约定进行经营活动。

第二条租赁双方

2.1出租方信息

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.2分租方信息

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.3租赁双方的权利与义务

甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理和服务。乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，并遵守甲方的管理制度。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期与结束日期

本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期限的续约条款

如乙方需要在租赁期满后继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签署续约协议。

3.3提前解约条款

甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第四条租金与费用

4.1租金金额与支付方式

乙方向甲方支付的租金为每月_______元，每月的租金支付时间为次月的_______日前。

4.2租金调整条款

租金的调整按照甲乙双方协商决定，并签订书面协议。

4.3分租方其他费用承担

乙方除支付租金外，还需承担水费、电费、物业管理费等其他费用。具体费用标准按照甲方的管理制度执行。

第五条分租方的经营范围与要求

5.1经营范围的限制

乙方在商铺内从事的经营活动应符合国家法律法规，不得经营违法项目和危险品。

5.2经营活动的要求与标准

乙方应按照合同约定和甲方的管理制度进行经营活动，保证商品和服务质量，维护商铺的形象和声誉。

5.3分租方的商业信誉保证

乙方应保证其经营活动合法合规，不得损害消费者权益和公共利益，如有违反，乙方应承担全部责任。

第六条出租方的管理与服务

6.1物业管理的提供

甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于：保安、保洁、维修等服务。

6.2公共设施的维护

甲方负责商铺公共设施的维护和保养，确保其正常使用。

6.3安全保障与应急预案

甲方应制定商铺的安全保障措施和应急预案，并定期进行安全