2025《国有土地使用权出让合同》示(某年).docxVIP

?合同编号：

甲方（出让人）：

地址：

联系电话：

邮政编码：

乙方（受让人）：

地址：

联系电话：

邮政编码：

鉴于甲方拥有号地块的国有土地使用权，并拟将其出让给乙方，乙方愿意受让该地块的国有土地使用权，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将位于（地块位置）的号地块的国有土地使用权出让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方出让的上述地块的国有土地使用权。

第二条土地使用权出让金

2.1本合同项下的土地使用权出让金为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的%。

3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在本合同签订之日起个月内支付完毕。

第四条土地使用权登记

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供该地块的国有土地使用权证。

4.2乙方应按照甲方的指引和国家的有关规定，办理土地使用权登记手续。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，除非依法定程序，否则任何一方不得擅自变更或解除。

5.2甲方因国家征收、征用等原因需要提前终止本合同的，应依法定程序解除本合同，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供土地使用权证的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。

2.明确地块位置、面积、用途等基本信息，确保双方对地块情况有清晰的认识。

解决办法：在合同中详细描述地块的位置、面积、用途等信息，并附上相关地图、规划文件等证明材料。

3.注意合同中付款方式和时间的约定，确保乙方按时支付土地使用权出让金。

解决办法：明确约定付款方式和时间，并设置违约责任条款，对乙方未按时支付款项的情况进行约束。

4.关注土地使用权登记手续的办理，确保乙方能够顺利完成土地使用权登记。

解决办法：甲方应提供必要的协助和指引，乙方应按照甲方的指引和国家的有关规定，及时办理土地使用权登记手续。

5.留意合同的变更和解除条款，确保合同的稳定性和双方权益的保护。

解决办法：明确约定合同的变更和解除条件及程序，并规定相应的违约责任。

6.了解争议解决方式，确保在合同履行过程中发生争议时能够得到及时解决。

解决办法：约定友好协商解决争议的方式，如协商不成，则通过诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的土地权利。

2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人的行为。

3.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利和义务以及其他相关事项记载于国家土地登记簿的行为。

4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。

6.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过