酒店式公寓开发与建设合同.doc

酒店式公寓开发与建设合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章总则

1.1本合同由甲方与乙方于____年__月__日签订，旨在明确双方在酒店式公寓开发与建设过程中的权利、义务和责任。

1.2甲方为酒店式公寓项目的开发主体，乙方为建设主体。

1.3本合同所涉及的酒店式公寓项目位于____市____区____路____号。

1.4本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定履行各自的权利和义务。

第二章项目概况

2.1项目名称：____市____区____路____号酒店式公寓项目。

2.2项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，地上____层，地下____层。

2.3项目性质：商业住宅楼，用途为酒店式公寓。

第三章甲方权利与义务

3.1甲方应提供项目土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件，并保证项目符合国家法律法规的要求。

3.2甲方负责协调相关部门，为项目提供必要的政策支持和优惠政策。

3.3甲方应按照约定时间支付乙方工程进度款，确保项目按期完成。

3.4甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督和检查，并提出整改意见。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保项目质量和安全。

4.2乙方应按照甲方提供的项目设计文件和施工图纸进行施工，并保证施工进度。

4.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告工程进度、质量及安全情况。

4.4乙方应确保项目在约定的工期内完成，并承担因延期造成的违约责任。

第五章工程变更与索赔

5.1工程变更：

5.1.1本合同签订后，如甲方提出工程变更，乙方应根据甲方要求及时进行调整，并按变更后的设计文件进行施工。

5.1.2工程变更导致的费用增加或减少，双方应协商确定，并签订补充协议。

5.1.3工程变更导致的项目延期，双方应协商确定新的竣工日期。

5.2索赔：

5.2.1在合同执行过程中，如乙方因非自身原因导致工程延期或增加费用，乙方有权向甲方提出索赔。

5.2.2乙方提出的索赔应提供充分证据，甲方应在收到索赔申请后的____个工作日内作出答复。

5.2.3双方应友好协商解决索赔事项，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章工程验收与交付

6.1工程验收：

6.1.1工程验收分为分部工程验收、单位工程验收和竣工验收。

6.1.2乙方应按照国家验收标准，在分部工程、单位工程完成后，及时向甲方提出验收申请。

6.1.3甲方应在收到乙方验收申请后的____个工作日内组织验收，并出具验收报告。

6.1.4工程项目经验收合格后，甲乙双方应签署工程验收合格证书。

6.2工程交付：

6.2.1工程验收合格后，乙方应按照约定的时间将工程交付给甲方。

6.2.2交付时，乙方应向甲方提供完整的施工资料、验收报告、质量保证书等相关文件。

6.2.3甲方接收工程后，应及时进行工程结算。

第七章质量保修

7.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对工程质量进行保修。

7.2保修期限自工程交付之日起计算，具体保修期限如下：

7.2.1结构工程保修期限为____年；

7.2.2设施设备保修期限为____年；

7.2.3其他工程保修期限为____年。

7.3保修期内，如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应负责免费修复。

7.4保修期满后，如甲方需要乙方提供保修服务，双方应签订书面协议，并约定服务费用。

第八章工程款项支付

8.1甲方应根据工程进度和合同约定，按时支付乙方工程款项。

8.2工程款项支付方式如下：

8.2.1预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%作为预付款；

8.2.2进度款：乙方按照工程进度完成相应工程量后，甲方支付乙方已完工程量的____%作为进度款；

8.2.3竣工款：工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____%作为竣工款；

8.2.4保修金：保修期满后，甲方支付乙方合同总价款的____%作为保修金。

8.3乙方应按照甲方的要求，提供相应的发票和支付凭证。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按约定时间支付工程款项的，应按照逾期付款金额的____%向乙方支付违约金；

9.1.2甲方违反合同导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此造成的损失赔偿。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方未按约定时间完成工程，应按照逾期天数和合同总价款的____%向甲方支付违约金；

9.2.2乙方施工质量不符合国家标准的，应按照不合格工程部分的____%向甲方支付违约金。

第十章争议解决

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