2024年房屋买卖合同协议范文.docx

?2024年房屋买卖合同协议范文

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

一、房屋基本情况

1.2该房屋建筑总面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。

1.3甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；

（3）余款人民币_______元（大写：_______元整），乙方于过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

3.3甲方承诺在办理过户手续过程中，如实提供相关资料，不得有任何隐瞒。

四、权利义务及违约责任

4.1甲方保证该房屋在交付前无人居住，不存在拖欠水、电、燃气等费用。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.1%。

4.3甲乙双方应共同遵守国家及相关政府部门关于房地产交易的法律法规。

4.4如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×0.1%。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

签订日期：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项：

1.确保房屋权属清晰，无法律纠纷。

2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保双方履行付款义务。

3.规定房屋交付及过户的时间节点，保障交易顺利进行。

4.明确双方的权利义务，避免交易过程中的违约行为。

5.约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.交易前进行房屋产权调查，确保无抵押、查封等情形。

2.在合同中详细列明房屋买卖价格、支付方式及时间，便于双方执行。

3.设定合理的房屋交付和过户时间，并为双方预留必要的准备时间。

4.在合同中详细规定双方的权利义务，对违约行为设定违约金等责任条款。

5.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

权属：指房地产所有权及其相关权利的归属情况。

定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的购房款项，通常占总房款的一定比例。

过户：指房地产所有权从一方转移至另一方的法律行为。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

场合一：卖方需要在卖房后一段时间内租回房屋

补充条款：

如果甲方（卖方）需要在房屋过户后的一段时间内继续居住在该房屋内，乙方（买方）同意将房屋出租给甲方。租期从过户之日起计算，为期____个月，租金为每月人民币____元。租期满后，甲方需按约定时间搬离。

场合二：买方需要卖方提供房屋维修保证

补充条款：

甲方（卖方）同意在过户之日起的____个月内，对房屋的主要结构部件（如屋顶、墙壁、地板等）提供维修保证。如果在此期间出现质量问题，甲方应负责维修。

场合三：交易涉及房屋内的家具和电器

补充条款：

本房屋交易包含屋内现有家具和电器（清单见附件），甲方（卖方）同意将这些家具和电器以人民币____元的价格转让给乙方（买方）。

1.房屋产权证复印件

2.土地使用证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋平面图

6.家具和电器清单（如果涉及）

7.付款计划表

8.房屋交付确认书

附件