2024年全新商铺租赁终止合同.docxVIP

?2024年全新商铺租赁终止合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：__________

统一社会信用代码：_______

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

统一社会信用代码：_______

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

一、终止合同

1.甲乙双方同意，自2024年__月__日起，终止原合同项下的商铺租赁关系。

2.乙方应于终止日期之前将租赁商铺交还给甲方，并确保商铺及附属设施设备完好无损。

二、费用结算

1.乙方应按照原合同约定的租金标准，支付至终止日期前的租金。

2.乙方应支付终止合同之日起至实际搬离商铺之日的过渡期租金，租金标准按原合同执行。

3.甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金及押金（如有）无息退还乙方。

三、商铺交接

1.乙方应在终止日期之前，将商铺内的物品搬离，并将商铺恢复至租赁初始状态。

2.甲乙双方应对商铺进行现场验收，确认无误后，签署《商铺交接确认书》。

四、违约责任

1.如乙方未按约定时间将商铺交还给甲方，甲方有权按照原合同约定的违约金标准向乙方主张违约责任。

2.如甲方未按约定时间退还乙方租金及押金，甲方应按逾期天数向乙方支付违约金。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____________

签订日期：____________

附件：《商铺交接确认书》

注意事项：

1.确保合同双方的身份信息和联系方式准确无误。

2.明确终止合同的日期，确保双方对此无异议。

3.结算条款需清晰，包括租金、过渡期租金及押金的退还方式。

4.商铺交接过程要详细记录，双方现场验收并签署交接确认书。

5.明确违约责任，规定违约金的标准和支付方式。

6.确定争议解决的方式和管辖法院。

解决办法：

1.通过书面形式签订合同，确保双方权益。

2.在合同中明确各方的权利和义务。

3.在合同执行过程中保持沟通，及时处理可能出现的问题。

4.依法履行合同，尊重双方合法权益。

法律名词解释：

出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方租赁商铺的自然人、法人或其他组织。

统一社会信用代码：是企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码。

违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

签署/盖章：指合同当事人对合同内容的确认，具有法律效力。

法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

1.商铺装修改造情况

场合：如果乙方对商铺进行了装修或改造。

补充条款：乙方应在终止合同前，将商铺恢复至租赁前状态，除非双方另有约定。

如果乙方把商铺装修得美美哒，合同到期要搬走的时候，得把商铺恢复到原来的样子哦，除非咱们提前说好了不用恢复。

2.商铺内有固定设备

场合：商铺内有一些设备是甲方所有，需要保留。

补充条款：乙方应在搬离时确保甲方所有的设备完好无损，并按甲方要求进行交接。

商铺里那些大件设备是甲方的，乙方搬家的时候要轻拿轻放，别弄坏了，走的时候还得还给甲方哦。

附件列表：

《商铺交接确认书》：确认商铺交接时的状况。

装修清单：如果装修了，需要一份清单记录都改了啥。

设备清单：记录那些固定设备都在哪儿，啥状况。

商铺使用权转移：如果乙方要把使用权转给别人。

补充条款：

如果乙方想提前让别人接着用这个商铺，得先跟甲方打好招呼，咱们一起商量着来。

附件列表：

《使用权转移同意书》：甲方同意乙方转移使用权。

1.商铺使用权转移

附件：《商铺使用权转移协议》