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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3甲方对房屋拥有合法的权利，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、法定代表人身份等进行核实。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片、设施清单等。

3.注意租赁期限的约定，确保满足双方需求。解决办法：根据实际情况约定租赁期限，并在合同中明确表示。

4.租金及支付方式的约定要明确，避免出现误解。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间、支付方式等。

5.房屋使用及维修责任要明确，以免发生纠纷。解决办法：在合同中明确约定乙方使用房屋及设施的要求，以及维修责任的承担方。

6.合同的变更与解除要符合法律规定，避免发生纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和程序。

7.违约责任要明确，以便在发生违约时能及时解决纠纷。解决办法：在合同中详细约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

8.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税收、费用等问题。解决办法：在合同中明确约定税费、费用等承担方。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

7.法律适用：指在合同履行过程中，双方应当遵守的法律、法规。

8.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致或者依法解除合同关系的行为。

应用场合：

1.企业间的仓储房屋租赁。

2.个人与个人之间的仓储房屋租赁。

3.仓储房屋租赁代理公司代理的租赁业务。

补充条款：

1.房屋保险：双方可约定由乙方购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。

2.房屋转让：如甲方在租赁期间欲将房屋所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并在合同中明确约定转让后的租赁合同继续有效。

3.房屋改建：甲方如同意乙方对房屋