合法房产转让协议通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

合法房产转让协议通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3房产

1.4转让价格

第二条房产转让条件

2.1房产权属清晰

2.2转让方具备转让权

2.3房产符合转让条件

第三条转让方式及程序

3.1协商一致

3.2签订合同

3.3办理过户手续

3.4支付转让价格

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房产交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

第六条房产质量及瑕疵

6.1房产现状

6.2质量保证

6.3瑕疵责任

第七条违约责任

7.1转让方违约

7.2受让方违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1房产保险

12.2房产维修

12.3税费承担

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2转让方身份证明复印件

13.3受让方身份证明复印件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3房产是指转让方拥有的、位于_______（地址）的_______（房产类型），包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。

1.4转让价格是指受让方按照本合同约定，向转让方支付的房产购买价格，具体金额详见第四条。

第二条房产转让条件

2.1房产权属清晰，转让方为房产的合法所有权人，且拥有完全的处分权。

2.2转让方具备转让权，即转让方有权将房产转让给受让方。

2.3房产符合转让条件，包括但不限于房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况。

第三条转让方式及程序

3.1转让方与受让方协商一致，决定以本合同约定的价格和条件进行房产转让。

3.2双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.3双方共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、提交申请材料等。

3.4受让方按照本合同约定支付转让价格，具体支付方式及时间详见第四条。

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式为_______。

4.2受让方应在本合同签订后_______日内，将转让价格支付给转让方。

4.3支付方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

第五条房产交付及过户

5.1房产交付时间为转让价格支付完毕后_______日内，转让方将房产及相关证件交付给受让方。

5.2房产交付时，转让方应保证房产处于正常使用状态，不得存在影响房产使用的瑕疵。

5.3房产过户时间为交付之日起_______日内，双方共同办理房产过户手续。

5.4过户费用由双方协商承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第六条房产质量及瑕疵

6.1房产现状为_______（房产现状描述），转让方保证房产的实际情况与描述相符。

6.2转让方承诺房产不存在重大质量问题，自交付之日起_______年内，如因房产质量问题导致损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。

6.3如房产存在瑕疵，转让方应如实告知受让方，并在合同中予以说明。如因未说明的瑕疵导致损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1如转让方违反本合同的约定，导致房产无法转让或转让过程出现纠纷的，转让方应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。

7.2如受让方违反本合同的约定，导致房产无法转让或转让过程出现纠纷的，受让方应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。

7.3双方同意，违约赔偿的金额不超过转让价格的_______%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或终止。

9.3本合