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超市专柜租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方（出租方）为超市专柜的出租方，拥有超市专柜的所有权或使用权。

1.2乙方：指乙方（承租方）为超市专柜的承租方，租赁甲方所有的超市专柜进行经营活动。

1.3超市专柜：指甲方拥有的，位于________________超市内的专柜，用于展示和销售商品。

1.4租赁期限：指甲乙双方约定的租赁期限，具体起止日期见本合同附件。

第二章租赁标的及用途

2.1甲方将超市专柜出租给乙方，乙方租赁甲方超市专柜用于________________（具体用途）。

2.2乙方租赁的超市专柜面积共计____平方米，具体位置见附件。

第三章租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.3乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四章乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内自主经营，甲方不得干涉。

4.2乙方应按照甲方提供的超市专柜设施及技术标准进行经营，保证商品质量和售后服务。

4.3乙方应遵守超市的规章制度，服从甲方对租赁场所的管理。

4.4乙方在租赁期满后，应将超市专柜及其附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。

第五章甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

5.2甲方应保证超市专柜的设施齐全，并保证其正常运行。

5.3甲方应对乙方在租赁期间的经营活动提供必要的协助和支持。

5.4甲方在租赁期满后，有权收回超市专柜，并有权要求乙方按照本合同约定恢复原状。

第六章甲方提供的设施及维修责任

6.1甲方应提供以下设施给乙方使用：

6.1.1超市专柜的货架、柜台、照明及空调设施；

6.1.2必要的安全设施，包括消防器材和监控设备；

6.1.3超市专柜的清洁和维护服务。

6.2甲方负责上述设施的日常维护和维修，保证其正常运作。

6.3若乙方在使用过程中发觉设施故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__小时内进行维修。

6.4乙方因不当使用导致设施损坏的，应承担维修费用。

第七章保险及安全

7.1甲方应保证超市专柜所在区域符合消防安全规定，并购买相应的公共责任保险。

7.2乙方应自行购买其经营商品的商业保险，并承担保险费用。

7.3乙方在经营过程中应遵守国家有关安全生产的法律、法规，保证顾客和员工的人身安全。

第八章营业管理及促销活动

8.1乙方应按照超市的营业时间进行经营，不得擅自更改营业时间。

8.2乙方在开展促销活动前，应提前向甲方提交活动方案，经甲方批准后方可实施。

8.3乙方的促销活动不得影响超市的正常经营秩序和他人的合法权益。

8.4乙方在促销活动中应遵守诚实信用的原则，不得进行虚假宣传或误导消费者。

第九章违约责任

9.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未付租金的__%计算。

9.2乙方若违反本合同任何条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

9.3甲方未能提供本合同约定的设施或服务，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

第十章合同的解除与终止

10.1本合同在以下情况下解除：

10.1.1双方协商一致解除本合同；

10.1.2乙方未按照本合同约定支付租金超过__日；

10.1.3乙方严重违反本合同约定，经甲方书面催告后在__日内仍未改正。

10.2本合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁的超市专柜，并将超市专柜恢复原状。

10.3本合同终止后，甲乙双方的权利义务终止，但乙方应承担因违约产生的违约责任。

10.4本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利和义务，包括但不限于租金的支付、违约责任的承担等。

第十一章争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________仲裁委员会进行仲裁。

11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十二章合同的修改和补