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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

建筑企业应收账款管理

一、企业应收账款管理的概述

（一）建筑施工企业应收账款形成的原因

应收账款主要是指企业在销售商品、提供服务的过程中应向客户收取的款项。

而建筑企业的应收账款，指的是建筑企业在与建设方签订施工合同后，在合同规

定的施工期限内，完成和承担施工项目的建筑服务，从而形成应向建设方收取的

工程结算价款。

建筑企业应收账款的形成，主要有以下几个方面：

1.建筑企业与建设方签订施工承包合同时，施工方一般为弱势方，对合同中

的付款条件，建设单位一般要求合同中约定的付款条件为无预付款及材料备料款。

而建筑企业施工项目周期长，前期项目上发生的工程施工成本费用就需由施工单

位垫付，从而形成了建筑企业的应向建设方收取的应收账款。

2.建筑企业按照企业会计准则权责发生制的原则，需要按照工程进度的完工

百分比来确认收入，而建设方根据合同条款约定，一般按合同条款规定的支付比

例（一般为工程进度款的65%-85%之间）支付工程进度款，差额部分自然而然

就会形成应收账款。

3.工程项目完工并与建设方办理结算后，作为施工方，建筑企业具有承担质

量维修的义务，按照合同条款约定，一般建设方需按工程结算金额的3%留作工

程项目质量保证金，项目质量保证金期限一般为2-5年，从而形成了质保金的应

收账款。

（二）应收账款管理的重要性

企业的收入一般与应收账款息息相关，应收账款的周转率高低能反映出企业

管理层的经营能力和管理效率。良好的应收账款周转率，能大大的减小企业坏账

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

损失的风险，合理的应收账款，能使企业的发展趋于良性，也使财务风险逐年降

低。所以，企业的应收账款影响着企业的生存和发展。

二、企业应收账款管理存在的问题

（一）合同签订时审查不严

相对于建设企业而言，建筑企业作为合同乙方，往往处于弱势方；在项目中

标建筑企业收到中标通知书以后，建筑企业往往尽快组织人员进入施工场地，进

行项目前期的施工安排及布置，而对双方的施工承包合同，施工企业重视度不够，

合同签订过于随意。而工程施工承包合同中的付款条件，对建筑公司的资金影响

尤为重要。

当建筑企业应收建设方的月工程款，不能满足项目的月支付情况时，为维持

工程项目的持续性施工，建筑企业需自行垫资。当建筑企业资金不足时，就会涉

及向银行或其他金融机构融资，导致公司融资成本不断地增加。当建筑企业为项

目过多的垫资时，相应的会增加公司的资产负债率，长此以往，会增加公司的财

务经营风险。

（二）虚增公司营业利润

建筑企业应收账款应按照企业会计准则权责发生制的原则，需要按照工程进

度的完工百分比来确认收入，项目人员根据工程的形象进度，向建设方申报当月

的工程进度产值，而建设方项目人员收到建筑企业申报的工程进度产值，按照合

同条款规定的要求进行审核，项目的实际形象进度与合同条款确认产值的金额之

间又有一定的差异，比如项目实际形象进度为挖方50立方米，而建筑承包合同

中约定的核定挖方量为30立方米，此部分形成了建筑企业虚增的应收账款。

财务人员根据项目人员提供的内部形象进度产值，按照完工百分比确认当期

应收账款，而此时的工程产值，未得到建设方的审核确认。财务账上确认的应收

账款大于实际应向建设方收取的应收款项，且应收账款是资产负债表中的流动资

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

产，企业在对