2025产权房屋买卖的合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在签署本合支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，剩余款项于前支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后天内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由承担。

第四条履行期限及方式

4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付购房款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖总价的%。

5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件。

解决办法：双方可要求对方提供有效的身份证件，并进行核实。

2.房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋产权证明，乙方应认真核查，如有疑问可委托专业律师进行调查。

3.房屋买卖价格及支付方式明确。

解决办法：双方应在本合同中明确买卖价格及支付方式，避免后续发生纠纷。

4.交付及过户时间明确，过户费用承担方明确。

解决办法：双方应在本合同中约定明确的交付及过户时间，并明确过户费用的承担方。

5.违约责任明确，包括违约金数额及计算方式。

解决办法：双方应在合同中明确违约责任，包括违约金数额及计算方式，以避免后续纠纷。

6.争议解决方式明确，包括适用法律及诉讼管辖。

解决办法：双方应在合同中明确争议解决方式，包括适用法律及诉讼管辖，以避免后续纠纷。

7.其他约定明确，包括但不限于合同的生效、终止条件等。

解决办法：双方应在合同中明确其他约定，包括但不限于合同的生效、终止条件等，以避免后续纠纷。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。

2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在签署合支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

6.产权证明：指证明甲方为房屋合法所有权人的法律文件。

7.适用法律：指双方在合同中约定的解决争议时所应遵循的法律体系。

8.诉讼管辖：指双方在合同中约定的解决争议的法院所在地。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。

3.代理机构参与的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋验收条款：双方应约定房屋交付时的验收标准及程序，包括房屋质量、配套设施等方面的检查。

解决办法：可在合同中增加一条专门的验收条款，明确验收标准和程序。

2.房屋维修责任条款：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。

解决办法：可在合同中增加一条专门的维修责任条款，明确维修责任归属。

3.物业服务条款：明确物业服务的费用、标准及物业公司的选择等。

解决办法：可在合同中增加一条专门的物业服务条款，明确相关事项。

4.户口迁移条款：明确房屋买卖过程中，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。

解决办法：可在合同中增加一条专门的