土地抵押借款合同 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

土地抵押借款合同

本合同目录一览

第一条土地抵押借款合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条合同主体

2.1借款人

2.2贷款人

第三条抵押土地的描述

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

第四条借款金额与还款方式

4.1借款金额

4.2还款方式

4.3还款期限

第五条利率与费用

5.1利率

5.2相关费用

第六条抵押权的设立与行使

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的行使

第七条借款人的权利与义务

7.1权利

7.2义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1权利

8.2义务

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

第十条违约责任

10.1借款人的违约行为

10.2贷款人的违约行为

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

第十二条合同的生效与解除

12.1合同的生效

12.2合同的解除

第十三条合同的附件

13.1土地使用权证

13.2借款人身份证明

13.3贷款人授权书

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条土地抵押借款合同的定义与范围

1.1定义

本合同是借款人与贷款人之间，就借款人将其拥有的土地使用权作为抵押物，向贷款人申请借款，并约定还款方式、期限、利率等事项的书面协议。

1.2范围

本合同适用于借款人将其土地使用权抵押给贷款人，以获取借款，并按照约定的还款方式和期限归还借款本息及相关费用的行为。

第二条合同主体

2.1借款人

借款人是指具有完全民事行为能力，拥有土地使用权，并以其土地使用权作为抵押物向贷款人申请借款的自然人、法人或其他组织。

2.2贷款人

贷款人是指具有贷款资质，同意提供借款，并接受土地使用权作为抵押物的金融机构或其他组织。

第三条抵押土地的描述

3.1土地位置

抵押土地位于____省/市/县/镇/村，具体位置界限如下：

（详细描述土地的位置、界限等）

3.2土地面积

抵押土地的面积为____平方米，土地使用权证号：____。

3.3土地用途

抵押土地的用途为____，土地使用权取得方式：____。

第四条借款金额与还款方式

4.1借款金额

借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2还款方式

借款人应按照约定的还款方式和期限，将借款本息及相关费用归还给贷款人。还款方式可以为一次性还款、等额本息还款、等额本金还款等。

4.3还款期限

借款期限为____年，自借款人取得借款之日起计算。

第五条利率与费用

5.1利率

借款利率为____%，按年计算。

5.2相关费用

借款人应承担的费用包括：贷款手续费、评估费、登记费等。费用的计算方式和支付时间由双方约定。

第六条抵押权的设立与行使

6.1抵押权的设立

借款人在签订合同之日起____个工作日内，应向贷款人提供抵押土地的使用权证等相关文件，办理抵押登记手续，将抵押权设立在土地使用权上。

6.2抵押权的行使

贷款人在借款人未按约定履行还款义务时，有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。抵押权的行使应按照法律法规和合同约定进行。

第八条借款人的权利与义务

8.1权利

1）借款人有权按合同约定使用借款；

2）在按时归还借款本息及相关费用后，借款人有权要求解除抵押权；

3）借款人有权要求贷款人按照合同约定提供服务。

8.2义务

1）借款人应保证抵押土地的真实性、合法性，不得提供虚假信息；

2）借款人应按照约定的还款方式和期限归还借款本息及相关费用；

3）借款人应在合同约定的时间内办理抵押登记手续；

4）借款人在抵押期间不得将抵押土地转让、出租、设定担保等；

5）借款人应配合贷款人进行贷款管理与监督。

第九条贷款人的权利与义务

9.1权利

1）贷款人有权按合同约定收取借款本息及相关费用；

2）贷款人有权在借款人未按约定履行还款义务时，行使抵押权；

3）贷款人有权要求借款人提供必要的证明材料和配合贷款管理。

9.2义务

1）贷款人应按照合同约定提供借款；

2）贷款人应按照约定的时间和方式向借款人提供借款；

3）贷款人应履行贷款管理与监督职责，确保借款安全；

4）贷款人应在借款人归还借款本息及相关费用后，及时解除抵押权。

第十条合同的变更与终止

10.1合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范