土地抵押合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

土地抵押合同通用

本合同目录一览

1.土地抵押权设立

1.1抵押土地的权属证明

1.2抵押土地的用途和面积

1.3抵押土地的评估价值

2.抵押贷款金额和用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3贷款期限

3.抵押权的实现和处置

3.1抵押权实现的条件

3.2抵押权处置的方式和程序

3.3抵押权实现的优先权

4.债务人的义务和责任

4.1按时还款的义务

4.2提供真实信息的义务

4.3保持土地使用权的义务

5.债权人的权利和义务

5.1贷款的权利和利益

5.2监督抵押土地使用的权利

5.3提前还款的权益

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2仲裁解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效和终止

8.1合同生效的条件

8.2合同终止的条件

9.抵押土地的保险

9.1保险的购买和续保

9.2保险赔偿的用途

10.合同的保密条款

10.1保密信息的范围和期限

10.2违反保密条款的责任

11.合同的转让

11.1债权转让的条件和程序

11.2抵押权转让的条件和程序

12.合同的违约责任

12.1债务人违约的情形和后果

12.2债权人违约的情形和后果

13.合同的履行地和履行方式

13.1履行地的确定

13.2履行方式的确定

14.其他条款

14.1合同的修订和补充

14.2合同的附件和附录

14.3合同的生效日期和签署

第一部分：合同如下：

第一条土地抵押权设立

1.1抵押土地的权属证明

甲方应向乙方提供土地使用权证书、房产证等相关权属证明文件，以证明甲方对抵押土地的合法所有权。

1.2抵押土地的用途和面积

甲方应向乙方明确抵押土地的用途和面积，并在合同中予以注明。如土地用途发生变更，甲方应提前通知乙方并取得乙方同意。

1.3抵押土地的评估价值

第二条抵押贷款金额和用途

2.1贷款金额

甲方向乙方申请的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】项目。

2.2贷款用途

甲方保证贷款仅用于约定的用途，不得挪作他用。如甲方需变更贷款用途，应提前征得乙方的同意。

2.3贷款期限

贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。贷款到期后，甲方应按时归还贷款本息。

第三条抵押权的实现和处置

3.1抵押权实现的条件

在甲方未按时归还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，对抵押土地进行处置，以实现债权。

3.2抵押权处置的方式和程序

乙方行使抵押权时，应按照法律规定的程序进行。处置所得价款优先用于偿还贷款本息、违约金、损害赔偿金等。

3.3抵押权实现的优先权

在甲方逾期还款的情况下，乙方有权优先受偿抵押土地的处置所得价款。

第四条债务人的义务和责任

4.1按时还款的义务

甲方应按照约定的还款方式和期限，按时归还贷款本息。如甲方逾期还款，应支付违约金和损害赔偿金。

4.2提供真实信息的义务

甲方应对乙方提供的所有信息真实性负责。如甲方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。

4.3保持土地使用权的义务

甲方应保持抵押土地的使用权，不得将土地使用权转让、出租、设定抵押权或者其他权利限制。

第五条债权人的权利和义务

5.1贷款的权利和利益

乙方有权按照合同约定收取贷款本息，并有权依法行使抵押权。

5.2监督抵押土地使用的权利

乙方有权对抵押土地的使用情况进行监督，确保甲方按照约定的用途使用土地。

5.3提前还款的权益

甲方如有提前还款意愿，乙方应给予积极配合，并按约定减少利息收取。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自签署之日起生效。

6.2合同解除的条件和程序

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自签署之日起生效。

合同解除后，甲方应按照约定办理土地抵押权注销手续，并支付因解除合同而产生的相关费用。

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2仲裁解决

如双方在协商过程中未能解决争议，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

7.3诉讼解决

如双方未在合同中约定仲裁，或者仲裁裁决未能解决争议，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效和终止

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.