土地流转承包合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地流转承包合同范本通用

本合同目录一览

1.土地流转承包合同的定义与范围

1.1土地流转承包合同的定义

1.2土地流转承包合同的范围

2.土地的描述与界定

2.1土地的位置与面积

2.2土地的现状与质量

2.3土地的权属证明与合法性

3.承包期的确定与起始日期

3.1承包期的长度

3.2承包期的起始日期

4.承包方的权利与义务

4.1承包方的权利

4.2承包方的义务

5.流转方的权利与义务

5.1流转方的权利

5.2流转方的义务

6.承包费用的支付与退还

6.1承包费用的支付方式与金额

6.2承包费用的退还条件与计算方式

7.承包土地的使用与经营

7.1承包土地的使用目的与限制

7.2承包土地的经营方式与要求

8.土地的维修与保护

8.1土地的维修责任与标准

8.2土地的保护措施与要求

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与责任

10.违约责任与争议解决

10.1违约行为的认定与责任

10.2争议的解决方式与程序

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效条件与时间

11.2合同的终止条件与后果

12.保密条款

12.1保密信息的定义与范围

12.2保密责任的履行与期限

13.法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的方式与地点

14.其他条款

14.1合同的签署与盖章

14.2合同的副本与复印件

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条土地流转承包合同的定义与范围

1.1土地流转承包合同的定义

本合同是指流转方将其合法拥有的土地使用权，在承包期内承包给承包方使用，并由承包方支付承包费用的一种合同关系。

1.2土地流转承包合同的范围

本合同承包的范围包括位于____（具体位置）的土地，土地面积为____平方米。该土地现状为____，质量等级为____。

第二条土地的描述与界定

2.1土地的位置与面积

土地位于____省____市（县）____乡镇____村，具体地块以附件的土地使用权证书记载的界址为准。土地面积为____平方米，土地用途为____。

2.2土地的现状与质量

土地现状为____（农用地、建设用地的现状），质量等级为____。土地质量以流转方提供的资料和实地查看为准。

2.3土地的权属证明与合法性

流转方应保证其对所提供土地享有合法使用权，并负责提供土地使用权证等相关权属证明文件。承包方对土地的合法性有疑问时，有权要求流转方澄清和提供进一步的证据。

第三条承包期的确定与起始日期

3.1承包期的长度

本合同的承包期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2承包期的起始日期

承包期的起始日期为____年__月__日。

第四条承包方的权利与义务

4.1承包方的权利

承包方有权按合同约定使用和经营土地，并享有承包期内土地使用产生的收益。

4.2承包方的义务

承包方应按合同约定支付承包费用，合理使用土地，并负责土地的维修和保护。

第五条流转方的权利与义务

5.1流转方的权利

流转方有权按合同约定收取承包费用，并监督承包方合理使用土地。

5.2流转方的义务

流转方应保证土地的合法使用权，提供土地使用权证等相关权属证明文件，并协助承包方办理土地相关手续。

第六条承包费用的支付与退还

6.1承包费用的支付方式与金额

承包方应按合同约定，以____方式支付承包费用，承包费用总额为人民币____元整。

6.2承包费用的退还条件与计算方式

合同到期或者提前解除合同时，流转方应按照双方约定的计算方式退还承包方剩余期限的承包费用。计算方式为：剩余期限的承包费用×（实际承包期限/合同约定的承包期限）。

第七条承包土地的使用与经营

7.1承包土地的使用目的与限制

承包方只能将土地用于____（具体用途），并应遵守相关法律法规和政策规定，不得改变土地用途。

7.2承包土地的经营方式与要求

承包方应合理经营土地，提高土地效益，并负责土地的生产管理、农业投入和农业技术指导。

第八条土地的维修与保护

8.1土地的维修责任与标准

8.2土地的保护措施与要求

承包方应采取措施保护土地资源，不得进行破坏性经营活动，不得擅自改变土地结构和地貌。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限