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英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

政府机关物业服务方案篇

政府机关物业服务方案篇

政府机关物业服务方案1、管理方式：在办党委和行政的领导下，成立市行

管办物业管理工作组，全权负责物业管理工作的组织和实行。具体工作由办公室和

财务科负责。

2、经营方式：依照党和政府的相干政策，对行管办所有物业实行公然招租、

租赁经营。

3、管理措施?

1、切实加强对国有资产的管理，确保国有资产不流失、不破坏。

2、机关负责物业主体结构的养护和维修，负责水电表前管线的调和管理。

3、物业所属地面、下水道、化粪池、卷闸门、门窗、水电表后管线及其他附

属设施等皆以现有状态实行租赁，租赁后其保养和保护概由承租人负责，如有破坏

应恢复原状。

4、水电费总表与各分表差额(消耗)均摊，由相干承租人负责。

5、承租人必须依法经营，严禁利用租赁房屋从事非法经营活动，特别是经营

易燃和爆炸性物质，1经发现及时报有关执法部门查处。

6、加强生产安全管理，定期排查，常常催促承租户注意火灾隐患，杜绝安全

事故的产生。

7、租赁期间，因周边关系产生的1切影响概由承租人自主协商处理。

8、承租方因经营装修或悬挂广告牌等，必须征得租赁房产所有权机关的同

意，不能改变主体结构，新添固定设施或装修待合同期满后来修去丢的原则，无偿

交机关所有。

4、合同要求?

1、租赁期限：租赁合同原则上1年1签，经营特种行业(如餐

饮等)，承租期可适当延长，但最长不得超过3年。租金要根据市场行情调

剂涨跌。

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英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

2、合同保证金：承租人必须交纳年租金总额的50，即相当于半年租金作为

承租履约保证金，合同期满，若无背约行动，保证金无息退还，翌年续租转为翌年

保证金。

3、租金：租金标准随行就市，参照同地段同房质的租赁价格，公然、公平、

公正对外招租。租金交纳每一年分两次交清：1年1签的，签订合同时1次性交

纳半年租金，当年6月份交清下半年租金;对特殊行业如餐饮等超长承租的必须在

年末12月分内交纳翌年上半年的租金，未按要求及时交纳租金的无条件消除合

同。

政府机关物业服务方案1、平常工作目标管理的完成状态?

(1)房屋管理房屋管理是物业管理年度工作总结的重要资料之1。为了弄好此

项工作，我们建立了完善的房屋管理档案，制定了房屋管理制度，编制了详细的管

理计划，并职责到人定期检查。住户房屋装修无破坏，外观统1，无危害房屋结构

的行动，空房完好率为95。

(2)公共设施、装备的管理为了保证小区广大住户的正常生活，在公共设施、

装备的管理方面，我们制定了完备的保护、保养计划和应急方案，做到平常检查有

登记、小型保护有记录。维修电话24小时有人接听，全年完成小型检验工作17

次，应急维修工作3次，到达养护设施、装备到位，维修及时，正常运行的管理

要求。

(3)绿化管理为了给业主创造1个优美的生活环境，我们严格落实了绿化管

理措施，用心配合监督绿化公司，施工及养护工作，针对绿化公司在施工养护进程

中出现的问题，及时发出了整改通知与公道化的推荐，催促其整改，并在绿