2025私有房屋买卖契约合同.docxVIP

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第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同成交价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币万元作为定金。定金支付后，乙方有权按本合同约定的价格购买该房屋。

2.3剩余房款人民币元整，乙方应于年月日前，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应按本合同约定的价格，共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。

4.2甲方如不能按照约定时间交付房屋，应按照每天人民币元，向乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。

2.房屋具体情况应如实填写，包括位置、面积、结构等，避免因信息不实导致的纠纷。

3.定金及房款的支付时间、金额要明确，避免支付不及时或金额不足。

4.房屋交付及过户时间要明确，确保双方按照约定履行合同。

5.注意违约责任条款，明确违约金数额及支付方式。

6.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。

解决办法：

1.主体资格问题：在签订合同前，出卖人应提供房屋所有权证明，买受人应提供购房资格证明。如有疑问，可咨询法律专业人士。

2.房屋信息不实：合同中应详细描述房屋情况，并注明双方已充分了解并同意上述信息。如有纠纷，可依据合同约定及法律规定解决。

3.支付问题：合同中应明确定金及房款的支付时间、金额。如有支付不及时或金额不足的情况，应及时沟通解决，必要时可依法追讨。

4.交付及过户问题：合同中应明确房屋交付及过户时间。如有延迟交付或过户的情况，可根据合同约定追究违约责任。

5.违约责任问题：合同中应明确违约责任条款，包括违约金数额及支付方式。如有违约行为，可根据合同约定追究违约责任。

6.争议解决问题：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。如有争议，双方可按照合同约定选择合适的争议解决途径。

法律名词及名词解释：

1.私有房屋：指公民、法人或其他组织依法拥有的房屋。

2.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.成交价：指买卖双方约定的房屋交易价格。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

6.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.法律专业人士：指具备法律职业资格，从事法律咨询、代理等业务的专业人士。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.企业或其他组织之间的房屋买卖交易。

3.涉及房屋赠与、遗产继承等情形的买卖合同。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等，应在合同中明