关于学员宿舍楼项目楼地面装饰水磨石改地砖的建议Doc1.doc

关于学员宿舍楼项目楼地面装饰水磨石改地砖的建议

尊敬的校首长：

我单位施工解放军理工大学双龙街校区学院宿舍楼工程，图纸设计及清单规定的各部位楼地面做法分别为：

一、地面做法：

序号

楼层

部位

设计地面做法

面积（m2）

1

地下室

楼梯

水泥砂浆

236

2

地下室

地面

水泥砂浆

1175

3

卫生间

1-6层地面

防滑地板砖

521

4

晾衣服

1-6地面

防滑地板砖

281

5

淋浴间

1-6地面

防滑地板砖

467

6

楼梯间

1-6层地面

防滑地板砖

1105

7

盥洗间

1-6层地面

防滑地板砖

425

8

房间

1-6层地面

水磨石

9321

9

公共过道

1-6层地面

水磨石

2179

图纸设计整个楼地面装饰材料汇总为三种，即：

1、一层地面以下地下室为水泥砂浆地面。（含下地下室楼梯平台及踏步）

2、所有卫生间、晾衣服、淋浴间、盥洗间、楼梯间为防滑地板砖。

3、所有房间及中间过道为水磨石。

二、针对各种施工材料对本项目工期质量的优缺点：

1、水泥砂浆地面：

施工方便快捷，经济节约。适用于地下储藏间地面。但一层地面通向地下室地面之间的楼梯面层，建议选择改为防滑地砖铺设。起到上下衔接作用。

2、玻化地砖地面：

现行大众化的装饰材料，采用高温烧制而成，质地硬更耐磨。其表面光洁但又不需要抛光，更容易清理卫生，适用范围为大厅、房间、走道等。施工快捷、污染较少、施工不受区域限制，能分层、分片操作，不影响其他工种同步施工。占用工期时间较短，后期维护方便等。

3、水磨石地面：

专业施工队伍较少，操作施工工艺原始陈旧，一台打磨机械一天只能磨80至100平方（一遍），目前其做法已逐步退出建筑市场。

水磨石的施工工艺流程为：

第一遍、基层处理、润湿→打灰饼、做冲筋→抹找平层→养护

第二遍、嵌镶分格条→养护→铺水泥石子浆→养护

第三遍、蓄水试磨→满足强度后磨第一遍并补浆→养护

第四遍、蓄水磨第二遍并补浆→养护

第五遍、蓄水磨第三遍并养护

第六遍、过草酸上蜡抛光。

因水磨石施工工艺繁杂，工序较多，上下道工序之间养护时间要依据日常气温高低来决定。气象部门日常气温表显示南京地区4月份气温一般为5-15度。这样的气温下水泥强度提升值较慢，所需要的养护时间相对要长、每遍工序间的养护周期至少3-5天，循环周期占用时间长，按本栋楼11500平方水磨石面积计算，咨询专业施工单位拟投入5台磨光机，20个操作工人，三遍磨光及最后抛光打蜡，所需时间约70天左右。磨光冲洗用水量多，磨光泥浆污染严重，容易造成下水管道堵塞。且磨光机器噪音大，影响学员工作和休息。

因磨光时地面必须蓄水打磨，上、下楼层各工种工序之间不能同步施工。基本上处于上部水磨石打磨时，下部楼层各工种都得停止操作。整体施工操作面狭隘，各工种之间无法铺开工作。不能满足施工工期及进度计划要求，使工期加长。

三：建议

为了保证施工进度同时减少污染。我单位建议；楼地面采用600*600玻化地砖。其品牌及价格见样品和价格分析。请领导审核确定。

中达建设集团解放军理工大学项目部

2012年12月2日