商铺免费租赁合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺免费租赁合同范本通用

本合同目录一览

1.租赁双方

2.商铺描述

3.租赁期限

4.免租期限

5.租金支付

6.费用承担

7.维修责任

8.保险责任

9.合同解除

10.违约责任

11.争议解决

12.合同的变更和终止

13.合同的附件

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1甲方（出租方）：【甲方全称】

1.2乙方（承租方）：【乙方全称】

1.3甲乙双方经协商一致，签订本商铺免费租赁合同，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的合法权益。

2.商铺描述

2.1商铺位于【商铺地址】，建筑面积【商铺面积】平方米。

2.2商铺结构、设施、设备等详见附件一。

2.3商铺的权属证明文件已附在本合同附件二，由甲方提供。

3.租赁期限

3.1本商铺的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

4.免租期限

4.1乙方自租赁开始之日起享有【免租开始日期】至【免租结束日期】的免租期。

4.2免租期内，甲方不收取乙方租金，但乙方仍需承担本合同规定的其他费用及责任。

5.租金支付

5.1免租期结束后，乙方应按甲方提供的租金支付方式，按时支付租金。

5.2租金支付周期为【支付周期】，如每月支付、每季度支付等。

5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

6.费用承担

6.1甲方负责支付商铺的一切物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。

6.2乙方负责承担其经营活动产生的各项费用，包括但不限于员工工资、税费、经营成本等。

7.维修责任

7.1甲方负责维护商铺的基本设施和设备，确保其正常使用。

7.2乙方负责维护其经营范围内的设施和设备，确保其正常使用。

7.3因乙方经营活动导致商铺设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

8.保险责任

8.1乙方应在租赁开始日期前，向甲方提供商铺保险单复印件，保险金额不得低于甲方要求。

8.2乙方应将甲方列为第一受益人，确保保险单持续有效。

8.3乙方如发生经营事故或造成第三方损失的，应自行承担责任，并确保甲方不受损失。

9.合同解除

9.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

9.2如甲方需提前解除合同，应提前两个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

10.违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

10.2赔偿金的具体数额，按照甲方实际损失的【赔偿倍数】计算。

11.争议解决

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的变更和终止

12.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并支付合同终止日至实际迁离日之间的租金。

13.合同的附件

13.1本合同附件一为商铺现状照片及设施设备清单。

13.2本合同附件二为甲方提供的商铺权属证明文件。

13.3本合同附件三为乙方提供的营业执照复印件。

14.其他条款

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入定义

15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。

15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。

16.第三方介入程序

16.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应先协商一致，并明确第三方的职责和权利。

16.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。

16.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。

17.第三方责任

17.1第三方应按照约定履行合同义务，并对其提供的服务或产品负责。

17.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

17.3第三方介入合同的履行过程中，如与甲乙