2025业委会项目物业服务合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主委员会）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为小区的业主委员会，经双方友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

（1）住宅小区内的公共设施、设备的维护、保养和管理；

（2）住宅小区的环境卫生和绿化管理；

（3）住宅小区的安全保卫工作；

（4）其他物业服务事项，双方可另行协商确定。

第二条物业服务费用

2.1甲方应按照双方约定的收费标准和计费方式，向乙方收取物业服务费用。

2.2乙方应按照甲方的收费标准和要求，按时足额缴纳物业服务费用。

第三条物业服务质量

3.1甲方应保证物业服务的质量，按照《物业管理条例》和乙方的要求，做好物业服务的各项工作。

3.2乙方应积极配合甲方的物业服务工作，遵守物业管理规定，维护小区的和谐秩序。

第四条合同的履行和变更

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。

第五条违约责任

5.1双方应履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应确保各自提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应责任。解决办法：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不当，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

3.合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并书面确认。解决办法：双方可通过协商达成一致，签订书面协议予以确认。

4.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：争议双方可尝试通过调解、仲裁等方式解决争议，如仍无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。

5.合同到期后，如双方愿意继续合作，应提前一个月书面通知对方，并重新签订合同。解决办法：合同到期前，双方可协商续签合同，签订书面协议予以确认。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。

2.业主委员会：指由业主选举产生的，代表和维护业主共同利益的机构。

3.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

4.违约责任：指合同一方未履行或履行不当，应承担的法律责任。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的行为。

6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

7.合同终止：指合同双方履行完毕合同义务，合同关系自然终止的行为。

应用场合：

1.物业公司与其他小区业主委员会签订的物业服务合同。

2.物业公司为业主提供物业管理服务的各类小区、办公楼、商业综合体等。

3.物业公司与业主委员会就物业服务事项进行协议约定的场合。

补充条款：

1.双方在签订合如涉及国家法律法规、政策调整，导致合同内容发生变化，双方应按国家法律法规、政策要求及时调整合同内容。

3.乙方如需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件列表：

1.甲方物业管理资质证明文件

2.乙方小区基本情况概述

3.物业服务费用明细表

4.物业服务项目及标准

5.甲方物业管理团队人员名单及资质证明

6.乙方业主委员会成员名单及联系方式

7.合同履行过程中产生的其他相关文件。