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2022年内蒙古房地产估价师考试真题卷（1）

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总

分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，

只有一个最符合题意）

1.有偿使用土地，是土地使用制度改革的__。

A．基本内容

B．首要内容

C．本质内容

D．核心内容

2.对抗要件主义中，登记机关对登记申请采取__。

A．实质性审查

B．形式审查

C．核实审查

D．要件审查

3.根据权利是否具有转移性，可分为__。

A．财产权和人身权

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B．支配权、请求权、形成权和提高效率权

C．绝对权和相对权

D．专属权和非专属权

4.职工以成本价购买的住房，产权归__所有。

A．国家

B．集体

C．个人

D．房产管理部门

5.房地产入股行为是属于__。

A．有偿转让

B．无偿转让

C．既属于有偿转让又属于无偿转让

D．两者都不是

6.保险的基本职能表现在__。

A．分散危险、组织经济补偿

B．分散危险、筹集资金、组织经济补偿

C．组织经济补偿、融通资金

D．分散危险、融通资金

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7.下列用地中，不宜划拨供给的是__。

A．部队伙房建设用地

B．工商管理所办公楼建设用地

C．上市公司保卫科值班室建设用地

D．科技博物馆扩建项目建设用地

8.土地使用权出让合同由__与土地使用者签订。

A．市人民政府

B．县人民政府

C．省人民政府土地管理部门

D．市、县人民政府土地管理部门

9.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设

的通知》决定，从__开始，全国城镇停止住房实物分配，实

行住房分配货币化。

A．1997年下半年

B．1998年上半年

C．1998年下半年

D．1999年

10.拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为__。

A．产权调换

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B．货币补偿

C．产权调换或货币补偿

D．不予补偿

11.某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计

方案，导致商品房产型发生变化，并在10日内书面通知了

买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退

房，按规定买受人__。

A．有权退房，但应承担违约责任

B．有权要求开发公司承担违约责任

C．有权要求开发公司赔偿损失

D．无权退房

12.某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化

名城保护规划，应报__审批。

A．上一级城市人民政府

B．省人民政府

C．国务院

D．建设部、国家文物局

13.按照《住房置业担保管理试行办法》的规定，住房置业

担保公司提供的担保是__担保。

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A．一般保证

B．贷款人、保证人分担责任的比例保证

C．连带责任保证

D．信誉保证

14.建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申

请延期，延期__。

A．以1次为限，不超过3个月

B．以1次为限，不超过6个月

C．以2次为限，每次不超过3个月

D．以2次为限，每次不超过6个月

15.下列有关住房置业担保公司的表述中，不正确的是__。

A．有不少于1000万元人民币的实有资本

B．货币形态的实有资本只能存入城市房地产行政主管部门

指定的国有独资银行

C．设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，

并经城市人民政府批准后，方可向中国工商银行政管理部门