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2021房地产估价师考试《房地产基本制度与政

策》典型试题（10）

1．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“由（）以上

人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书”。

A．乡级

B．县级

C．地市级

D．省级

2．《中华人民共和国物权法》规定，登记机构予以异议登记

的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

A．15

B．30

C．45

D．60

3．2008年8月，A市居民张某对其A市所住房屋进行了翻建，

翻建后的房屋面积增加了12m2，张某应当申请（）。

A．房屋所有权初始登记

B．房屋所有权变更登记

C．房屋所有权转移登记

D．房屋更正登记

4．2006年12月，B市居民马某在A市订购了一套商品住房，

未签订正式购房合同，后因马某未购买，开发公司将这套商品住房

卖给了刘某，则刘某需办理（）。

A．房屋所有权初始登记

B．房屋所有权变更登记

C．房屋所有权转移登记

D．房屋更正登记

5．2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款

10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（）。

A．房屋所有权转移登记

B．房屋所有权初始登记

C．房屋抵押权登记

D．房屋所有权变更登记

6．下列关于一般房屋登记程序，正确的是（）。

A．受理→申请→审核→记载于登记簿→发证

B．申请→受理→记载于登记簿→审核→发证

C．申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

D．受理→申请→记载于登记簿→审核→发证

7．根据现行房屋登记收费规定，非住房登记的房屋权利人按规

定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件（）元。

A．10

B．20

C．80

D．550

8．（）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用

权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。

A．房地产平面图

B．房地产有关证明和文件

C．房地产卡片

D．房地产权属账册

9．房地产卡片按（）顺序，以一处房屋坐落中的每幢房屋

为单位填制。

A．土地宗地号

B．房地产门牌号

C．房地产原始号

D．房地产产籍地号（丘号）

10．（）是一种反映房屋、土地现状的专业图。

A．房地产平面图

B．房地产有关证明和文件

C．房地产卡片

D．房地产权属账册

2021房地产估价师考试《房地产基本制度与政

策》典型试题（12）

1．房地产权属档案的完整性体现在两个方面，即（）。

A．房证结合

B．地证结合

C．图卡结合

D．图档结合

E．房地结合

2．房地产测绘成果主要包括（）。

A．房产簿册

B．房产数据

C．房产图集

D．房产档案

E．房产资料

3．下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的是

（）。

A．房地产面积的测算均指水平投影面积的测算

B．各类面积的测算，必须独立测算五次，其较差应在规定的限

差以内，取中数作为最后结果

C．边长以米为单位，取至0.001m；面积以平方米为单位，取

至0.1m2

D．量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器

或工具

E．楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离

4．下列关