国家正规购房合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

国家正规购房合同

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋用途

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：交付及交付时间

4.1房屋交付标准

4.2交付时间

第五条：质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修范围

5.3保修期限

第六条：权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

第十二条：合同的生效

12.1合同生效条件

第十三条：合同的份数

13.1合同副本份数

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方联系电话：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方联系电话：

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于（省/市/区/街道）号，房屋具体地址为：

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为（室厅卫），房屋结构为（框架/砖混/钢结构等）。

2.4房屋用途

房屋用途为（住宅/商业/办公等）。

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

双方确认，房屋总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2付款方式

（1）人民币元整，作为定金，于本合同签订之日起日内支付给甲方；

（2）人民币元整，作为首付款，于年月日前支付给甲方；

（3）剩余房价款人民币元整，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭贷款额度、期限、利率等事项双方约定如下：

3.3付款时间

乙方按照本合同约定时间支付房价款。

第四条：交付及交付时间

4.1房屋交付标准

（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、使用证等。

4.2交付时间

双方约定房屋交付时间为年月日。

第五条：质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量保修范围

甲方对交付的房屋及附属设施设备质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：

（1）地基基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）屋面防水工程；

（4）给排水及采暖工程；

（5）电气工程；

（6）智能化系统；

（7）室内装饰工程；

（8）合同约定的其他保修项目。

5.3保修期限

双方约定保修期限为自房屋交付之日起年。

第六条：权利与义务

6.1出卖人权利与义务

甲方应当履行如下义务：

（1）保证房屋符合合同约定的质量标准；

（2）按照约定时间交付房屋；

（3）提供完整的房屋及相关手续；

（4）按照约定处理房屋买卖过程中产生的相关税费；

（5）承担房屋质量保修责任。

6.2买受人权利与义务

乙方应当履行如下义务：

（1）按照约定时间支付房价款；

（2）按照约定时间接收房屋；

（3）配合甲方办理房屋过户手续；

（4）承担房屋使用过程中产生的相关税费；

（5）按照约定使用房屋，并妥善保管。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

7.2合同解除条件

任何一方提出解除合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，解除本合同。解除合同的，双方应当根据合同履行情况，承担相应的违约责任。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的2%向乙方支付违约金；逾期交付超过个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复责任，并按照修复费用向甲方追偿。

甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2买受人违约责任

乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的2%向甲方支付违约金；逾期支付超过个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

乙方未按照约定时间接收房屋的，应当按照迟延接收部分房