新型农村社区实施方案.docVIP

新型农村小区实行方案

一、基本状况

1、概况：XXX小区位于XXX，南距县城67公里，北距XXX116公里，距XXX公路出入口3公里，交通便利。该小区位于XXX以南，XXX以北，东至XXX，西至XXX。该小区重要对居住在深山区XXX等十一种行政村进行整合，小区规划总面积392.9亩。整合农户共3050户11590口人。整合的十一种村人均3.8口人，劳动力4575人，户均1.5人，耕地面积10431亩，人均0.9亩。

2、特点：该小区所含的XXX属于老式农业村，人均耕地只有0.6亩，大部分劳动力外出务工；XXX居住深山区，群众重要依托贫瘠的山坡种植粮食，仅够维持生活。近几年实行的“天保工程”，仅有的坡地大部分变成了林地，目前农民依托国家扶持政策生活。居住山区信息闭塞，诸多劳动力剩余在家，只有少数外出务工。人均纯收入4256元，XXX人均纯收入只有2181元。整合的村庄除XXX外，其他村医疗设施简陋，群众有病就医困难，大病需到几十里的镇上就医。伴随国家政策的变化，山区学校学生达不到规定的原则，村庄学校迁并，导致7个村没有学校，诸多家长为了孩子上学，不得不在镇区租房照顾孩子上学。

3、征求意见状况：为了处理群众意愿，镇政府组织镇村干部，采用入户走访、召开座谈会、发放征求意见表等形式反复征求群众意见，所有入户，共征求3000余人，山区群众乐意进入小区居住达90%以上。

二、规划设计状况

4、规划设计单位：XXX

5、规划原则：规划设计按照“三化协调、区域协调、因地制宜、突出特色”的原则，将XXX小区打导致布局合理、功能完善、化境优美、生态宜居的现代新型农村小区。

6、规划占地状况：小区规划占地面积392.9亩，原村庄占地面积1570亩，节省土地1177.1亩，可复垦耕地1000亩，节地率到达63.6%。

7、小区总建筑面积：439970平方米，其中：住宅建筑面积419020平方米；公共服务设施建筑面积3540平方米，商业超市建筑面积17500平方米。

8、住宅规划状况：小区设计住宅面积419020平方米，单体建筑为砖混构造，楼层所有为六层，可容纳3050余户群众入住，人均居住面积36.2平方米。户型构造以四室一厅为主，大套小套相结合，容积率为1.6。

9、基础设施规划状况：按照“五化”原则，基础设施规划状况如下：

(1)道路硬化：小区内规划主干道路及宅前路合计长度约15150米，路面宽度分别为7米、5米、4米，运用政府补助资金和国家项目资金建设。

(2)环境美化：本着美观实用的原则进行规划，小区规划绿化面积约83822平方米，绿化率32%，重要栽植常规绿化树种，资金来源为政府补助和上级项目资金。

(3)生活洁化：小区内规划有完善的供水体系，规划有完善的污水处理设施及配套管网，运用国家项目资金和政府补助资金建设。

垃圾三化：小区内规划多处垃圾搜集点及一种垃圾中转站，运用国家项目资金和政府资金建设。

(5)路灯亮化：小区内主次干道规划风光互补路灯约200基，宅前路规划照明路灯约100盏，运用国家项目资金和政府资金建设。

（10）公用设施规划状况：按照“十有”原则，公用设施规划状况如下：

(1)小区服务中心：规划在小区东侧，总建筑面积3540平方米。重要包括卫生服务中心、文化中心、政务事务一站式服务大厅、社教馆、小区管理办公室、党员活动室、综治调解室等。运用政府补助资金和国家项目资金建设。

(2)卫生服务中心：规划在小区服务中心楼内，建筑面积1000平方米。

(3)文化中心：规划在小区服务中心大楼内，建筑面积500平方米。

(4)学校：包括小学和幼稚园，其中小学规划在小区北侧，建筑面积2560平方米，在既有学校的基础上，运用国家项目资金进行配套完善，建设面积到达16800平方米，容纳5级100班5000人。幼稚园紧邻小学，在原有基础上进行扩建，建筑面积到达10000平方米，容纳幼儿3000人。重要运用社会资金和上级扶持资金建设。

(5)文化健身广场及原则化体育场：规划两处，文化健身广场位于小区北侧，处在镇区中心地带，总面积23354平方米；原则化体育活动场位于小区东侧，面积33350平方米。两个项目运用政府补助资金和国家项目资金建设。

(6)网络通信设施：根据专业设计规范进行规划，网络线路所有入地。由联通企业和广播电视局投资。

(7)农贸超市：小区西侧紧邻但愿路两侧规划建设商贸一条街，对面新建大型超市一种，总建筑面积15500平方米，通过市场运作，运用社会资金建设。

(8)五保老人公寓：不再单独规划，运用原乡敬老院进行改造提高，位于小区南侧200米处。运用