土地抵押借款协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地抵押借款协议书

本合同目录一览

1.借款金额

1.1借款本金

1.2借款利息

1.3借款期限

2.土地抵押

2.1抵押土地的面积和位置

2.2抵押土地的使用权归属

2.3抵押土地的评估价值

3.借款人义务

3.1按时还款

3.2保持土地的使用价值

3.3配合贷款人办理抵押登记手续

4.贷款人义务

4.1按时放款

4.2办理抵押登记手续

4.3保护借款人的土地使用权

5.违约责任

5.1借款人违约

5.2贷款人违约

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构

6.3诉讼管辖

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的终止

8.其他条款

8.1合同的解释

8.2合同的附件

8.3合同的修订

9.借款人信息

9.1借款人的姓名和联系方式

9.2借款人的身份证号码

9.3借款人的住址

10.贷款人信息

10.1贷款人的名称和联系方式

10.2贷款人的注册地址

10.3贷款人的法定代表人

11.抵押土地的评估报告

11.1评估机构的名称和联系方式

11.2评估报告的日期

11.3评估报告的复印件

12.抵押登记手续的相关文件

12.1抵押登记申请表

12.2土地使用权证复印件

12.3借款合同复印件

13.借款合同的签字盖章页

13.1借款人的签字

13.2贷款人的签字

13.3见证人的签字

14.附件

14.1土地使用权证原件

14.2抵押土地的规划图纸

14.3其他与合同有关的附件

第一部分：合同如下：

第一条借款金额

1.1借款本金

1.2借款利息

借款利息按照年利率【】%计算，自借款本金发放之日起计算至全部还清借款本金及利息之日止。

1.3借款期限

借款期限为【】年，自借款本金发放之日起计算。

第二条土地抵押

2.1抵押土地的面积和位置

甲方同意将位于【】省【】市【】县（市、区）【】街道（镇、乡）【】号，面积为【】平方米的土地使用权抵押给乙方作为借款的担保。

2.2抵押土地的使用权归属

抵押土地的使用权归甲方所有，甲方保证对该土地享有合法的使用权，并有权设定抵押权。

2.3抵押土地的评估价值

抵押土地的评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方同意该评估价值作为借款的最高额抵押担保。

第三条借款人义务

3.1按时还款

甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

3.2保持土地的使用价值

甲方应合理使用抵押土地，保证土地的使用价值不受损害，确保土地的使用权在借款期间不发生争议。

3.3配合贷款人办理抵押登记手续

甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条贷款人义务

4.1按时放款

乙方应按本合同约定的放款时间和金额，按时向甲方放款。

4.2办理抵押登记手续

乙方应按本合同约定的期限和程序，办理抵押登记手续。

4.3保护借款人的土地使用权

乙方在借款期间不得干涉甲方的正常土地使用权，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

5.1借款人违约

甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照逾期还款金额的【】%支付违约金，并且继续履行还款义务。

5.2贷款人违约

乙方未按本合同约定的放款时间和金额放款的，应当按照逾期放款金额的【】%支付违约金，并且继续履行放款义务。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2仲裁机构

双方同意将本合同项下的争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。

6.3诉讼管辖

本合同的签订地人民法院具有本合同争议的管辖权。

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

7.2合同的变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式订立。

7.3合同的终止

本合同在甲方还清全部借款本金及利息后终止。

第八条其他条款

8.1合同的解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对本合同的解释应当遵循合同的文字含义，符合法律法规的规定。

8.2合同的附件

本合同的附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。

8.3合同的修订

本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并以书面形式订立。

第九条借款人信息

9.1借款人的姓名和联系方式

借款人的姓名为【】,联系方式为：【】。

9.2借款人的身份证号码

借款人的身