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?2024年民法专题九担保物权

合同编号：__________

甲方（担保物权人）：__________

乙方（担保人）：__________

第一条担保财产

（1）不动产：位于_______（地址）的房产，房屋所有权证号为_______；

（2）动产：详见附件一；

（3）其他财产：详见附件二。

1.2乙方保证担保财产的真实性、合法性、有效性，并保证其对担保财产拥有完全的处分权。

第二条担保范围

（1）债务本金：人民币_______元；

（2）利息：债务本金自起息日起至实际清偿日止的利息；

（3）违约金：债务人违反债务合同而产生的违约金；

（4）损害赔偿金：债务人因违约给甲方造成的损失；

（5）实现债权的费用：包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

第三条担保期间

3.1本合同的担保期间自债务履行期限届满之日起计算，至债务履行完毕之日止。

第四条担保权利

（1）占有担保财产；

（2）要求乙方妥善保管担保财产，并承担因保管不善导致的损失；

（3）在债务人不履行到期债务或者发生约定的实现担保物权的情形时，依法处分担保财产，并优先受偿。

第五条担保人的权利和义务

5.1乙方在担保期间应保证担保财产的价值不低于担保债权金额。

5.2乙方应妥善保管担保财产，确保其价值不受损失。

5.3乙方在担保期间不得转让、出租、抵押、赠与担保财产，但经甲方书面同意的除外。

5.4乙方应按甲方的要求