2024年房屋买卖定金居间合同书.docxVIP

?2024年房屋买卖定金居间合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

丙方（居间方）：__________

营业执照号：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______

1.2房屋产权证号：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋用途：_______

1.5房屋结构：_______

1.6房屋现状：_______

1.7房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方房屋。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应在合同签订后_______日内支付剩余购房款，具体支付方式如下：

（1）现金支付：_______元；

（2）转账支付：_______元；

（3）其他支付方式：_______元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权过户至乙方名下。

3.3乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.3丙方作为居间方，如未能履行居间义务，导致甲乙双方交易失败，丙方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金，违约金为定金的_______%。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

丙方（居间方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.仔细核对合同编号，确保合同唯一性。

2.确认甲方（卖方）身份及房屋产权信息无误。

3.确认乙方（买方）身份信息无误。

4.核对房屋基本信息，包括地址、面积、用途等。

5.明确交易价格及支付方式，包括定金金额和支付剩余购房款的期限。

6.确认房屋交付和过户的期限及责任。

7.注意违约责任条款，明确违约金的比例。

8.了解争议解决方式，包括协商和诉讼。

9.注意合同中其他约定，如有需要，进行补充协议。

10.确保合同三方签字（或盖章）齐全，合同日期正确。

解决办法：

1.任何一方违反合同，另一方应尝试协商解决。

2.如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.如丙方（居间方）未能履行居间义务，乙方有权要求退还定金及违约金。

法律名词解释：

1.定金：是指当事人一方在合同成立前后，为担保债务的履行，预先支付给对方的一定数额的货币。

2.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定应当支付给对方的一定数额的货币。

3.居间：是指居间方在甲乙双方之间提供媒介服务，促成双方达成交易的行为。

4.争议解决：是指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

5.合同生效：是指合同自当事人签字（或盖章）之日起，对当事人产生法律约束力的行为。

6.违约：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：买卖双方为远亲或朋友，希望保持良好关系。

补充条款：若甲乙双方因特殊情况需要延迟交付房屋或支付购房款，双方应提前沟通，互谅互让，达成一致意见后可适当调整交付或支付时间，但最长不得超过_______天。

2.场合：房屋交易涉及遗产继承或家庭共有财产。

补充条款：甲方应保证房屋产权清晰，若涉及遗产继承或家庭共有财产，甲方需提供相关法律文件，如遗嘱