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物业租赁管理协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指本协议中的出租方，即物业的所有权人。

1.1.2“乙方”指本协议中的承租方，即租赁物业的使用者。

1.1.3“物业”指本协议所涉及的租赁标的物，包括建筑物、构筑物及其附属设施。

1.2合同目的

本协议旨在规范甲乙双方在租赁物业过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。

第二章物业租赁

2.1租赁物业

2.1.1甲方同意将位于________________的物业出租给乙方使用，物业的详细情况如下：

（1）物业地址：________________

（2）物业面积：________________

（3）物业用途：________________

2.2租赁期限

2.2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。

2.3租金及支付方式

2.3.1乙方应按以下方式支付租金：

（1）租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。

（2）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三章物业管理

3.1物业管理

3.1.1甲方负责物业的日常管理和维护，保证物业的正常使用。

3.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业的公共设施。

3.2物业维修

3.2.1甲方负责物业的维修工作，保证物业设施的正常运行。

3.2.2乙方在租赁期间，如发觉物业设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金。

4.1.2甲方应保证物业符合国家有关租赁房屋的标准。

4.1.3甲方应按时提供物业的维修服务。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本协议约定使用物业。

4.2.2乙方应按时支付租金。

4.2.3乙方应合理使用物业，不得损害物业设施。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供物业或提供不符合国家标准的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方未按时提供维修服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

5.2.2乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。

第六章物业使用及维修

6.1物业使用

6.1.1乙方在使用物业期间，应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

6.1.2乙方应合理使用物业内的设施，按照甲方提供的操作指南进行使用，避免因操作不当导致的设备损坏。

6.1.3乙方不得在物业内外擅自搭建、改动或增设任何设施，如需改动，必须提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。

6.2物业维修

6.2.1甲方应保证物业在租赁期间的基本设施处于良好状态，对出现故障的设施应及时进行维修。

6.2.2对于物业内部设施的维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内完成维修。

6.2.3对于乙方因使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用，并由甲方指定的维修人员或单位进行维修。

第七章物业保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应为物业购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等，保证物业在遭受意外损失时得到赔偿。

7.1.2乙方应自行承担其使用物业过程中的人身伤害和财产损失责任，除非是由于物业本身的问题导致的。

7.2保险赔偿

7.2.1在物业发生保险时，甲方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的资料以便保险公司进行赔偿。

7.2.2保险赔偿的范围和金额应按照保险合同的规定执行，甲方和乙方应协助保险公司进行赔偿事宜的处理。

第八章物业交付与退还

8.1物业交付

8.1.1甲方应在租赁期限开始前，将物业按照本协议约定的条件交付给乙方使用。

8.1.2物业交付时，甲乙双方应共同进行物业现状的检查，并填写《物业交付验收单》，双方签字确认。

8.2物业退还

8.2.1租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在租赁期满后的__日内将物业退还给甲方。

8.2.2乙方退还物业时，甲乙