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二零二四年度职工安居工程集资房销售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.安居工程集资房项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目开发商

2.4项目建筑面积

2.5项目配套设施

3.销售对象及条件

3.1销售对象

3.2销售对象资格

3.3销售对象购买条件

4.销售价格及支付方式

4.1销售价格

4.2价格调整

4.3支付方式及时间

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用年限

5.4房屋产权登记

6.产权及权益

6.1房屋产权归属

6.2房屋权益

6.3产权登记手续

7.税费及费用

7.1税费承担

7.2其他费用

7.3费用支付方式

8.交付后维修保养

8.1维修责任

8.2维修方式

8.3维修费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止后的处理

11.违约责任

11.1违约责任形式

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同解除期限

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条安居工程集资房项目概况

2.1项目名称

市区二零二四年度职工安居工程集资房

2.2项目地点

市区路号

2.3项目开发商

甲方

2.4项目建筑面积

总计万平方米

2.5项目配套设施

1.供热、供冷系统

2.供水、供电系统

3.电梯、消防设施

4.绿化、停车场等

第三条销售对象及条件

3.1销售对象

1.市区户籍的职工

2.在市区工作且符合相关条件的职工

3.2销售对象资格

1.符合销售对象条件的职工，需提供相关证明材料

2.甲方对销售对象的资格进行审核，审核结果以甲方通知为准

3.3销售对象购买条件

1.购买人需具备完全民事行为能力

2.购买人需在规定时间内支付购房款

第四条销售价格及支付方式

4.1销售价格

本项目的销售价格为每平方米元。

4.2价格调整

1.在合同有效期内，如遇政府相关政策调整，销售价格将相应调整

2.价格调整由甲方根据政府政策制定，并通知乙方

4.3支付方式及时间

1.购房款支付比例为：首付款%，余款在房屋交付前支付完毕

2.支付时间：首付款在签订合同后个工作日内支付，余款在房屋交付前支付完毕

第五条房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方

5.2房屋交付条件

1.房屋符合国家规定的建筑标准

2.房屋配套设施齐全

3.房屋权属清晰

5.3房屋使用年限

房屋使用年限为年

5.4房屋产权登记

甲方应在房屋交付后个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续

第六条产权及权益

6.1房屋产权归属

房屋产权归乙方所有

6.2房屋权益

乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利

6.3产权登记手续

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担

第七条税费及费用

7.1税费承担

1.房屋交易税费按国家相关政策规定执行，由乙方承担

2.产权登记税费按国家相关政策规定执行，由乙方承担

7.2其他费用

1.装修费用、物业费用等由乙方自行承担

2.甲方提供的配套设施相关费用由乙方承担

第八条交付后维修保养

8.1维修责任

1.房屋主体结构、地基基础、承重墙等在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修

2.房屋内部设施设备、装饰装修等在保修期内出现的质量问题，由乙方自行负责维修，或委托甲方指定的维修服务单位进行维修

8.2维修方式

1.保修期内，乙方应及时向甲方报告房屋维修需求

2.甲方应在接到维修报告后小时内响应，小时内到达现场进行维修

3.保修期满后，维修费用由乙方承担

8.3维修费用

1.保修期内，维修费用由甲方承担

2.保修期满后，维修费用由乙方承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

1.双方应友好协商解决争议

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决