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二零二四年度茶叶批发市场租赁与销售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的

2.1茶叶批发市场具体位置

2.2茶叶批发市场面积及结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租赁用途

5.1茶叶批发业务

5.2不得擅自改变租赁用途

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3维修养护费

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.不可抗力

9.1不可抗力的认定

9.2不可抗力下的合同处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同生效日期

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同附件

13.1茶叶批发市场租赁合同

13.2茶叶批发市场租赁房屋产权证复印件

13.3其他相关文件

14.合同份数

14.1正本份数

14.2投份份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：茶叶批发市场管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：茶叶有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.租赁标的

2.1茶叶批发市场具体位置：省市区路号

2.2茶叶批发市场面积及结构：总面积为1000平方米，包括店面、仓库、办公区等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：每月前10个工作日支付当月租金，可采用银行转账或现金支付

4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的1%向出租方支付违约金

5.租赁用途

5.1茶叶批发业务

5.2不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，应事先取得出租方书面同意

6.保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还给承租方

7.费用承担

7.1水电费：由承租方承担市场内所有水电费用，按实际使用量结算

7.2物业管理费：由承租方承担市场内所有物业管理费用，每月按实际发生金额支付

7.3维修养护费：租赁期内，租赁标的物的维修养护费用由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏除外

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按合同约定支付租金或逾期超过30日未支付租金的

8.1.2承租方擅自改变租赁用途或使用方法，严重影响市场运营的

8.1.3承租方严重违反合同约定的其他情形

8.2违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按应付款项的1%向出租方支付滞纳金

8.2.2承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担因此造成的全部损失

8.2.3承租方在租赁期间损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失

9.不可抗力

9.1不可抗力的认定：因地震、洪水、火灾等自然灾害或战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，视为不可抗力

9.2不可抗力下的合同处理：发生不可抗力事件后，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。如合同无法继续履行，可根据实际情况解除合同，并互不承担责任

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：市仲裁委员会

11.其他约定事项

11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋产权证复印件、租赁市场平面图、租金支付凭证等

11.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效

12.合同签署

12.1签署日期：2024年1月1日

12.2签署地点：省市区路号

13.合同附件

13.1茶叶批发市场租赁合同

13.2茶叶批发市场租赁房屋产权证复印件

13.3租金支付凭证

13.4其他相关文件

14.合同份数

14.1正本份数：本合同一式肆份，出租方、承租方各执贰份，市仲裁委员会执壹份

14.2投份份数：本合同正本壹份，副本叁份

第二部分：第三方介入后的修正

15.