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二零二四年度老旧小区改造合作开发合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称及地址

1.5合同签订地点

2.改造项目概述

2.1改造项目名称

2.2改造项目范围

2.3改造项目投资估算

2.4改造项目工期

3.合作方式及责任

3.1合作方式

3.2双方责任划分

3.3合作双方权利义务

4.资金投入及管理

4.1资金投入方式

4.2资金投入比例

4.3资金管理方式

4.4资金使用监督

5.改造项目实施

5.1改造项目实施计划

5.2改造项目实施进度

5.3改造项目实施质量控制

5.4改造项目实施安全文明施工

6.改造项目验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收结果处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密责任

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

12.3合同解释

13.合同份数及送达

13.1合同份数

13.2合同送达方式

13.3合同送达期限

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度老旧小区改造合作开发合同

1.2合同编号：2024001

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同双方名称及地址

1.4.1甲方法定代表人：

1.4.2甲方法定代表人联系电话：138xxxx5678

1.4.4甲方法定代表人通讯地址：市区路号

1.4.5乙方法定代表人：

1.4.6乙方法定代表人联系电话：139xxxx5678

1.4.8乙方法定代表人通讯地址：市区路号

1.5合同签订地点：市区路号会议室

第二条改造项目概述

2.1改造项目名称：市区老旧小区改造项目

2.2改造项目范围：包括小区内的建筑、道路、绿化、供水、供电、排水、燃气等基础设施的改造

2.3改造项目投资估算：人民币壹亿元整

2.4改造项目工期：自合同签订之日起12个月内完成

第三条合作方式及责任

3.1合作方式：甲乙双方共同出资、共同建设、共同管理、共同经营

3.2双方责任划分

3.2.1甲方负责项目的前期筹备、设计、施工、监理等工作

3.2.2乙方负责项目的资金筹集、融资、土地平整、房屋拆除等工作

3.3合作双方权利义务

3.3.1甲方享有项目收益的50%

3.3.2乙方享有项目收益的50%

第四条资金投入及管理

4.1资金投入方式：甲乙双方按照合同约定的比例投入资金

4.2资金投入比例

4.2.1甲方投入资金比例：60%

4.2.2乙方投入资金比例：40%

4.3资金管理方式：设立专户，由双方共同委托的第三方进行管理

4.4资金使用监督：双方应定期对资金使用情况进行审核，确保资金使用的合理性和合规性

第五条改造项目实施

5.1改造项目实施计划：详见附件一《市区老旧小区改造项目实施计划》

5.2改造项目实施进度：按照附件一中的实施计划执行

5.3改造项目实施质量控制：严格按照国家和地方相关标准执行，确保工程质量

5.4改造项目实施安全文明施工：严格执行安全生产法规，确保施工现场的安全和文明

第六条改造项目验收

6.1验收标准：按照国家和地方相关标准执行

6.2验收程序：详见附件二《市区老旧小区改造项目验收程序》

6.3验收结果处理：如验收不合格，甲乙双方应共同协商解决，直至达到验收标准

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1甲乙任何一方未按合同约定履行资金投入义务

7.1.2甲乙任何一方未按合同约定履行工程实施义务

7.1.3甲乙任何一方未按合同约定履行验收义务

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%

7.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失

7.3违约赔偿

7.3.1甲乙双方应协商确定赔偿金额

7.3.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

第八条争议解决

8.1争议解决方式：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决

8.2