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二零二四年度老旧厂房翻新与转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.1.1.甲方名称

1.1.2.甲方地址

1.1.3.甲方联系人及联系方式

1.1.4.甲方法定代表人

1.1.5.甲方法定代表人联系方式

1.2.乙方基本信息

1.2.1.乙方名称

1.2.2.乙方地址

1.2.3.乙方联系人及联系方式

1.2.4.乙方法定代表人

1.2.5.乙方法定代表人联系方式

2.合同标的物

2.1.翻新厂房的具体位置及面积

2.2.厂房原状描述

2.3.翻新厂房的用途

3.翻新工程范围及内容

3.1.翻新工程的范围

3.2.翻新工程的具体内容

3.3.翻新工程的设计要求

4.翻新工程进度安排

4.1.翻新工程的工期

4.2.各阶段的进度安排

4.3.进度延误的处理方式

5.翻新工程费用及支付方式

5.1.翻新工程的总费用

5.2.费用组成

5.3.费用支付方式及时间节点

5.4.支付方式变更

6.翻新工程质量及验收标准

6.1.翻新工程的质量标准

6.2.工程验收标准

6.3.验收时间及方式

6.4.质量问题处理

7.土地及配套设施

7.1.土地使用权

7.2.厂房周边配套设施

7.3.配套设施使用及费用

8.合同转让及变更

8.1.合同转让的条件及程序

8.2.合同变更的条件及程序

8.3.合同转让及变更的审批

9.违约责任

9.1.甲方违约责任

9.2.乙方违约责任

9.3.违约责任的承担方式

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同解除

11.1.合同解除的条件

11.2.合同解除的程序

11.3.合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效时间

12.3.合同终止条件

12.4.合同终止时间

13.其他约定事项

13.1.不可抗力

13.2.通知方式及送达

13.3.合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.1.1.甲方名称：科技有限公司

1.1.2.甲方地址：省市区路号

1.1.4.甲方法定代表人：

1.2.乙方基本信息

1.2.1.乙方名称：房地产有限公司

1.2.2.乙方地址：省市区路号

1.2.4.乙方法定代表人：赵六

2.合同标的物

2.1.翻新厂房的具体位置及面积：市区路号，厂房面积为10000平方米

2.2.厂房原状描述：原厂房为砖混结构，建于上世纪80年代，现有设备陈旧，部分设施损坏

2.3.翻新厂房的用途：用于现代工业生产及仓储物流

3.翻新工程范围及内容

3.1.翻新工程的范围：包括厂房主体结构加固、装修、设备更新、消防系统改造等

3.2.翻新工程的具体内容：

3.2.1.厂房主体结构加固：更换承重梁、柱，增加支撑结构

3.2.2.装修：外墙涂料、内墙涂料、地面铺设、天花板吊顶等

3.2.3.设备更新：更新生产设备、仓储货架、办公设备等

3.2.4.消防系统改造：安装自动喷水灭火系统、火灾报警系统等

3.3.翻新工程的设计要求：符合国家相关建筑规范和行业标准

4.翻新工程进度安排

4.1.翻新工程的工期：自合同签订之日起6个月

4.2.各阶段的进度安排：

4.2.1.设计阶段：合同签订后1个月内完成

4.2.2.施工阶段：设计完成后3个月内完成

4.2.3.竣工验收阶段：施工完成后1个月内完成

4.3.进度延误的处理方式：因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方承担违约责任；因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任

5.翻新工程费用及支付方式

5.1.翻新工程的总费用：人民币1000万元整

5.2.费用组成：

5.2.1.工程费：人民币800万元

5.2.2.设备费：人民币150万元

5.2.3.其他费用：人民币50万元

5.3.费用支付方式及时间节点：

5.3.1.预付款：合同签订后5日内支付人民币200万元

5.3.2.进度款：每月支付工程进度款的30%

5.3.3.竣工验收款：验收合格后支付剩余工程款的50%

5.3.4.保修金：验收合格后支付人民币100万元作为保修金，保修期满后无质量问题退还

5.4.支付方式变更：经双方协商一致，可对支付方式进行变更

6.翻新工程质量及验收标准

6.1.翻新工程的质量标准：符合国家相关建筑规范和行业标准

6.2.工程验收标准：

6.2.1.主体结构：达到设计要求，无安全隐患