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二零二四版购物中心商业租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称及位置

2.2租赁物面积及用途

2.3租赁物现状及设施设备清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

4.租金押金及预付款

4.1押金金额及退还条件

4.2预付款金额及退还条件

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用规则

5.2租赁物维护责任

5.3违约责任

6.装修及改造

6.1装修许可及审批

6.2装修费用及承担

6.3装修期限及验收

7.广告及宣传

7.1广告及宣传许可

7.2广告及宣传费用

7.3广告及宣传内容

8.商业运营及管理

8.1商业运营规则

8.2商业管理费用

8.3商业活动举办

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金及赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除合同后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力通知

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁双方名称及地址

甲方：购物中心

地址：省市区路号

乙方：有限公司

地址：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁物名称及位置

租赁物名称：购物中心层号商铺

位置：购物中心层

2.2租赁物面积及用途

租赁物面积：100平方米

用途：零售

2.3租赁物现状及设施设备清单

现状：该商铺已装修完毕，设施设备齐全，包括但不限于：中央空调、照明系统、消防设施、卫生设施等。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额及支付方式

租金金额：每月人民币10,000元整。

支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

3.3租金调整条款

如遇政府调整租金政策，甲方有权根据政策调整租金，并提前一个月通知乙方。

第四条租金押金及预付款

4.1押金金额及退还条件

押金金额：人民币10,000元整。

退还条件：合同期满或解除后，乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内退还押金。

4.2预付款金额及退还条件

预付款金额：人民币5,000元整。

退还条件：合同期满或解除后，乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内退还预付款。

第五条租赁物使用及维护

5.1租赁物使用规则

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

5.2租赁物维护责任

租赁物及设施设备的日常维护责任由乙方承担，保养费用由乙方自理。

5.3违约责任

如乙方违反使用规则，造成租赁物损坏或影响其他商户的正常经营，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条装修及改造

6.1装修许可及审批

乙方进行装修前，应取得甲方书面同意，并按照相关法律法规进行审批。

6.2装修费用及承担

装修费用由乙方自行承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

6.3装修期限及验收

装修期限不超过3个月，乙方应在装修完成后7个工作日内将装修情况报甲方验收。

第八条广告及宣传

8.1广告及宣传许可

乙方在租赁物内进行广告及宣传前，需取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2广告及宣传费用

广告及宣传费用由乙方自行承担，包括但不限于广告位租赁费、制作费、发布费等。

8.3广告及宣传内容

广告及宣传内容不得违反国家法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。

第九条商业运营及管理

9.1商业运营规则

乙方应遵守购物中心制定的商业运营规则，包括但不限于营业时间、商品质量管理等。

9.2商业管理费用

购物中心向乙方收取的物业管理费、水电费等商业管理费用，乙方应按时缴纳。

9.3商业活动举办

购物中心有权在购物中心内举办各类商业活动，乙方应给予配合，并遵守活动规则。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁机构为仲裁委员会。

10.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。

第十一条违约责任

11.1违约情形及处理

任何