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二零二四版房地产抵押担保服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规适用

1.3合同语言

2.抵押物描述

2.1抵押物基本信息

2.2抵押物所有权

2.3抵押物权属证明

3.抵押担保范围

3.1抵押担保的主债权

3.2抵押担保的利息

3.3抵押担保的其他费用

4.抵押登记与手续

4.1抵押登记申请

4.2抵押登记费用

4.3抵押登记证明

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物保管方式

5.3抵押物保管费用

6.抵押物使用与收益

6.1抵押物使用限制

6.2抵押物收益权

6.3抵押物收益分配

7.抵押物转让

7.1抵押物转让条件

7.2抵押物转让程序

7.3抵押物转让费用

8.抵押解除与清偿

8.1抵押解除条件

8.2抵押解除程序

8.3抵押清偿方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：抵押登记申请表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署方式

13.2合同签署日期

13.3合同生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除条件

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1抵押物：指本合同中约定的，作为抵押担保的房地产。

1.1.2抵押权人：指拥有抵押权的主体，在本合同中为贷款人。

1.1.3抵押人：指将抵押物抵押给抵押权人的主体，在本合同中为借款人。

1.1.4主债权：指抵押人为取得贷款而向抵押权人承诺偿还的债务本金。

1.1.5利息：指抵押人按照贷款合同约定应支付给抵押权人的利息。

1.1.6其他费用：指与主债权相关的其他费用，包括但不限于违约金、滞纳金等。

1.2法律法规适用

本合同适用中华人民共和国法律法规，并遵循相关行业规范。

1.3合同语言

本合同使用中文书写，具有同等法律效力。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本信息

抵押物的具体位置、面积、用途等基本信息见附件一。

2.2抵押物所有权

抵押物所有权归抵押人所有，抵押人保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。

2.3抵押物权属证明

抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房地产权证、土地证等。

3.抵押担保范围

3.1抵押担保的主债权

抵押担保的主债权为本合同约定的贷款本金。

3.2抵押担保的利息

抵押担保的利息为主债权对应的贷款利息，包括但不限于逾期利息。

3.3抵押担保的其他费用

抵押担保的其他费用包括但不限于违约金、滞纳金等，具体费用计算方式见贷款合同。

4.抵押登记与手续

4.1抵押登记申请

抵押人应在本合同签订之日起十个工作日内向抵押登记机关申请抵押登记。

4.2抵押登记费用

抵押登记费用由抵押人承担，具体费用按照登记机关规定执行。

4.3抵押登记证明

抵押人应及时取得抵押登记证明，并提交给抵押权人。

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任

抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完整。

5.2抵押物保管方式

抵押物保管方式应按照抵押权人的要求执行，包括但不限于现场保管、封存保管等。

5.3抵押物保管费用

抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用按照实际发生计算。

6.抵押物使用与收益

6.1抵押物使用限制

抵押物不得用于非法活动，不得改变用途，未经抵押权人同意不得出租、转让或抵押。

6.2抵押物收益权

抵押物产生的收益归抵押人所有，但抵押权人有权优先受偿。

6.3抵押物收益分配