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二零二四版商业地产委托代理销售合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.商业地产信息

3.1地产项目名称

3.2地产项目地址

3.3地产项目面积

3.4地产项目性质

3.5地产项目权属情况

4.委托代理销售内容

4.1委托代理销售范围

4.2委托代理销售方式

4.3委托代理销售期限

5.销售目标与业绩考核

5.1销售目标

5.2业绩考核标准

5.3业绩考核时间

6.代理费用及支付方式

6.1代理费用构成

6.2代理费用支付比例

6.3代理费用支付时间

6.4代理费用调整机制

7.佣金结算

7.1佣金计算方法

7.2佣金结算条件

7.3佣金结算时间

7.4佣金结算方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约责任的承担方式

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密义务

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同存续期间的权利义务

13.其他约定事项

13.1其他条款的补充

13.2特殊条款的约定

13.3补充协议的签订

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方在约定的代理期限内，对地产项目进行市场推广、客户招募、合同签订等全部销售代理工作。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方法定代表人：

甲方住所：市区路号

甲方联系电话：

2.2乙方基本信息

乙方名称：房地产经纪有限公司

乙方法定代表人：

乙方住所：市区路号

乙方联系电话：

3.商业地产信息

3.1地产项目名称

商业广场

3.2地产项目地址

市区路号

3.3地产项目面积

总建筑面积：50,000平方米

3.4地产项目性质

商业综合体

3.5地产项目权属情况

甲方拥有该地产项目的全部产权及土地使用权。

4.委托代理销售内容

4.1委托代理销售范围

乙方负责地产项目的市场调研、广告宣传、客户接待、合同签订等工作，确保地产项目在约定时间内完成销售目标。

4.2委托代理销售方式

乙方采取线上线下相结合的方式进行销售，包括但不限于网络推广、现场展示、客户推荐等。

4.3委托代理销售期限

本合同约定的委托代理销售期限自双方签订之日起至2024年12月31日止。

5.销售目标与业绩考核

5.1销售目标

地产项目销售总金额达到人民币10亿元。

5.2业绩考核标准

按月考核销售业绩，以实际销售金额为准。

5.3业绩考核时间

每月月底前，乙方向甲方提交当月销售业绩报告。

6.代理费用及支付方式

6.1代理费用构成

代理费用包括佣金、税费、差旅费、办公费等。

6.2代理费用支付比例

佣金比例为销售金额的2%。

6.3代理费用支付时间

每季度末支付上一季度产生的代理费用。

6.4代理费用调整机制

如遇市场行情波动，双方可协商调整佣金比例。

7.佣金结算

7.1佣金计算方法

佣金=销售金额×佣金比例。

7.2佣金结算条件

销售合同签订并履行完毕，且甲方收到全部房款。

7.3佣金结算时间

销售合同签订后30日内支付佣金。

7.4佣金结算方式