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二零二四版咖啡厅租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁物业地址及面积

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

2.4违约责任

3.租赁物业的使用范围

3.1使用性质

3.2使用时间

3.3使用限制

4.物业维修及保养责任

4.1租赁物业的维修责任

4.2租赁物业的保养责任

4.3维修及保养费用的承担

5.物业保险

5.1物业保险种类

5.2保险金额及保险期限

5.3保险费用及承担

6.营业许可及税务

6.1营业许可的办理

6.2税务事项的办理

6.3税务费用及承担

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任条款

7.2争议解决方式

7.3争议解决程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.租赁物业的转租及转借

9.1转租及转借条件

9.2转租及转借程序

9.3转租及转借的责任

10.附属设施及设备

10.1附属设施及设备的种类

10.2附属设施及设备的权属

10.3附属设施及设备的维护责任

11.员工及服务

11.1员工招聘及管理

11.2服务标准及质量

11.3员工福利及待遇

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

13.3合同变更及补充的效力

14.其他约定事项

14.1合同生效及终止

14.2合同附件

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年[具体日期]，即[年月日]。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限年数]年。

1.4租赁物业地址及面积

甲方将其位于[具体地址]的咖啡厅物业出租给乙方使用，租赁物业面积为[具体面积]平方米。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

本合同租金总额为人民币[租金金额]元。

2.2租金支付时间

乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

2.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.4违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[滞纳金比例]%。

3.租赁物业的使用范围

3.1使用性质

乙方租赁物业仅用于经营咖啡厅，不得用于其他商业用途。

3.2使用时间

咖啡厅的营业时间为每日[开始时间]至[结束时间]，具体营业时间可根据实际情况进行调整。

3.3使用限制

乙方在使用物业过程中，不得从事任何违法活动，不得影响周边居民的正常生活。

4.物业维修及保养责任

4.1租赁物业的维修责任

租赁期间，甲方负责物业的主体结构、公共设施的维修保养。

4.2租赁物业的保养责任

乙方负责租赁物业的日常保养，包括但不限于清洁、维护等工作。

4.3维修及保养费用的承担

甲方承担主体结构、公共设施的维修保养费用，乙方承担日常保养费用。

5.物业保险

5.1物业保险种类

乙方应在租赁期间对咖啡厅进行财产保险、责任保险等。

5.2保险金额及保险期限

保险金额应不低于租赁物业的价值，保险期限应与租赁期限一致。

5.3保险费用及承担

保险费用由乙方承担。

6.营业许可及税务

6.1营业许可的办理

乙方应在租赁期间办理并保持有效的营业许可证。

6.2税务事项的办理

乙方应依法办理并承担相关税务事项。

6.3税务费用及承担

税务费用由乙方承担。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任条款

如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2争议解决方式

合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决程序

争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据，确保争议得到及时、公正的处理。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后，未在[期限]内纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）租赁物业被依法查封、没收或销毁；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

9.3合同解除及终止的程序

合同解除