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二零二四版高端二手房贷款买卖合同范本：专为别墅、豪宅房产交易设计

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同签订目的

1.3合同适用范围

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产面积与结构

2.4房产地理位置

2.5房产配套设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.房产过户

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3过户时间约定

5.4过户过程中产生的费用

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

6.4履约保证期限

7.产权转移登记

7.1登记手续办理

7.2登记费用承担

7.3登记时间约定

7.4登记过程中产生的费用

8.交付使用

8.1交付使用条件

8.2交付使用时间

8.3交付使用方式

8.4交付使用过程中产生的费用

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方法

9.4违约纠纷解决

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效方式

13.合同附件

13.1附件一：房产信息明细表

13.2附件二：买卖双方身份证明复印件

13.3附件三：其他相关证明文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同变更与解除

14.3合同解除后的处理

14.4合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定签订。

1.2合同签订目的

本合同签订目的是明确买卖双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保房产交易的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于别墅、豪宅房产的买卖交易。

2.房产信息

2.1房产基本情况

房产坐落地点：____市____区____街道____号。

房产所有权人：____。

房产证号：____。

2.2房产权属证明

买卖双方应确保所提供的房产权属证明真实、有效，并在合同签订前向对方出示。

2.3房产面积与结构

房产建筑面积：____平方米。

房产结构：____。

2.4房产地理位置

房产位于____市____区，周边配套设施完善，交通便利。

2.5房产配套设施

房产配套设施包括：____、____、____等。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方姓名：____。

买方身份证号码：____。

买方联系方式：____。

3.2卖方信息

卖方姓名：____。

卖方身份证号码：____。

卖方联系方式：____。

3.3代理人信息（如有）

代理人姓名：____。

代理人身份证号码：____。

代理人联系方式：____。

4.交易价格

4.1交易总价

本合同房产交易总价为人民币____元整。

4.2付款方式

1）首付：合同签订后____个工作日内支付总价款的____%；

2）尾款：房产过户完成后____个工作日内支付剩余总价款的____%。

4.3付款时间节点

1）首付支付时间：____；

2）尾款支付时间：____。

4.4付款违约责任

如买方未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金。

5.房产过户

5.1过户手续办理

卖方应协助买方办理房产过户手续，并在合同签订后____个工作日内将房产证及相关文件交付给买方。

5.2过户税费承担

房产过户税费