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二零二四版二手房过户房屋查验与验收服务协议

本合同目录一览

1.协议签订及生效

1.1协议签订时间

1.2协议生效条件

1.3协议签订地点

2.服务内容

2.1查验项目

2.2验收标准

2.3服务流程

2.4服务期限

3.服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.验收标准

4.1房屋结构安全

4.2设施设备状况

4.3房屋面积及布局

4.4环境卫生及配套设施

5.验收流程

5.1验收准备

5.2验收实施

5.3验收报告

5.4验收结果确认

6.验收报告

6.1报告内容

6.2报告格式

6.3报告提交时间

6.4报告修改及补充

7.违约责任

7.1验收人员违约

7.2买方违约

7.3卖方违约

7.4服务机构违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.保密条款

10.1保密范围

10.2保密义务

10.3违约责任

11.合同附件

11.1附件一：房屋查验清单

11.2附件二：房屋验收报告

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3签署地点

13.其他约定

13.1合同未尽事宜

13.2协议补充

13.3合同解释

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.协议签订及生效

1.1协议签订时间：本协议签订日期为二零二四年一月一日。

1.2协议生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

1.3协议签订地点：本协议签订地点为甲方所在地。

2.服务内容

2.1查验项目：包括房屋结构安全、设施设备状况、房屋面积及布局、环境卫生及配套设施等。

2.2验收标准：参照国家相关标准和规定，结合实际情况进行验收。

2.3服务流程：包括预约查验时间、现场查验、出具查验报告、验收确认等环节。

2.4服务期限：自协议生效之日起至房屋过户手续办理完毕止。

3.服务费用

3.1费用构成：包括查验费、验收费、报告费等。

3.2费用支付方式：甲方应按本协议约定在服务开始前一次性支付全部费用。

3.3费用支付时间：甲方应在查验前支付全部费用。

4.验收标准

4.1房屋结构安全：房屋主体结构应无损坏，地基基础牢固，抗震设防符合要求。

4.2设施设备状况：房屋内的供水、供电、供气、供暖、通讯等设施设备应正常使用。

4.3房屋面积及布局：房屋面积应与产权证登记面积一致，布局合理。

4.4环境卫生及配套设施：房屋内外环境卫生应良好，配套设施齐全。

5.验收流程

5.1验收准备：甲方应提前告知乙方房屋的具体位置和情况。

5.2验收实施：乙方应在预约的时间内进行现场查验。

5.3验收报告：乙方应在查验后七个工作日内出具书面验收报告。

5.4验收结果确认：甲方应在收到验收报告后五个工作日内确认验收结果。

6.验收报告

6.1报告内容：包括房屋基本情况、查验结果、存在问题及建议等。

6.2报告格式：采用甲方规定的统一格式。

6.3报告提交时间：乙方应在查验后七个工作日内提交验收报告。

6.4报告修改及补充：如甲方对验收报告有异议，应在收到报告后三个工作日内提出，乙方应予以修改或补充。

7.违约责任

7.1验收人员违约：验收人员应遵守职业道德和操作规程，如违反规定，甲方有权要求乙方更换验收人员，并承担由此产生的费用。

7.2买方违约：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。

7.3卖方违约：卖方提供的房屋信息与实际不符，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方退还已收取的费用，并要求卖方承担相应的法律责任。

7.4服务机构违约：乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已收取的费用，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：除法律规定应由败诉方承担的费用外，双方因解决争议而产生的合理费用由双方各自承担。

9.合同解除

9.1合同解除条件：任何一方违反本协议约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除本协议。

9.2合同解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，并自通知送达对方之日起七日内，双方应就合同解除事宜进行协商；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并各自承