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二零二四版个人住宅抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5贷款发放时间

2.抵押物信息

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物所有权

2.3抵押物评估价值

2.4抵押物登记手续

3.贷款用途

3.1贷款用途说明

3.2贷款用途合规性

4.贷款条件

4.1贷款申请人资格

4.2贷款申请材料

4.3贷款审批流程

5.贷款发放

5.1贷款发放时间

5.2贷款发放方式

5.3贷款发放账户

6.贷款偿还

6.1还款计划

6.2还款期限

6.3还款方式

6.4逾期还款处理

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更生效

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止生效

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效地点

14.其他约定

14.1法律适用

14.2语言适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：自贷款发放之日起，共计叁拾年。

1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

1.4还款方式：等额本息还款法。

1.5贷款发放时间：自合同签订之日起十个工作日内。

第二条抵押物信息

2.1抵押物基本情况：位于市区路号，房屋所有权证号为。

2.2抵押物所有权：抵押人为房屋所有权人，抵押物产权清晰，无任何争议。

2.3抵押物评估价值：经房地产评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.4抵押物登记手续：抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记证明号为。

第三条贷款用途

3.1贷款用途说明：借款人拟将贷款用于购买市区路号的个人住宅。

3.2贷款用途合规性：借款人保证贷款用途符合国家法律法规及银行相关规定。

第四条贷款条件

4.1贷款申请人资格：借款人为具有完全民事行为能力的自然人，且具有稳定的收入来源。

4.2贷款申请材料：借款人需提供身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等申请材料。

4.3贷款审批流程：银行对借款人的申请材料进行审核，并在收到申请材料之日起十五个工作日内作出审批决定。

第五条贷款发放

5.1贷款发放时间：自合同签订之日起十个工作日内。

5.2贷款发放方式：将贷款直接划入借款人指定的银行账户。

5.3贷款发放账户：借款人需提供有效的银行账户信息，以便银行进行贷款发放。

第六条贷款偿还

6.1还款计划：借款人按照约定的还款计划，每月偿还贷款本息。

6.2还款期限：贷款期限为叁拾年，每月偿还一次。

6.3还款方式：等额本息还款法。

6.4逾期还款处理：借款人逾期还款，银行将按合同约定收取逾期利息，并采取相应措施追讨贷款。

第七条抵押物处置

7.1抵押物处置条件：在借款人违约的情况下，银行有权对抵押物进行处置。

7.2抵押物处置程序：银行将依法进行抵押物处置，并优先偿还借款人尚未偿还的贷款本金及利息。

7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在偿还借款人尚未偿还的贷款本金及利息后，剩余部分归抵押人所有。

第八条违约责任

8.1违约情形：借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本金及利息、提前部分或全部解除合同、提供虚假信息或隐瞒重要事实、未按约定使用贷款等。

8.2.1向银行支付自违约之日起至实际还款日止的逾期利息；

8.2.2按照合同约定的违约金比例支付违约金；

8.2.3银行有权采取法律手段追讨贷款本息和违约金；

8.2.4因违约行为给银行造成损失的，借款人还应承担相应的赔偿责任。

8.3违约赔偿：借款人因违约行为给银行造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。

第九条争议解