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二零二四年度绿色建筑节能改造房地产包销合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律和法规

1.3术语解释

2.双方基本信息

2.1房地产开发商

2.2包销商

2.3合同签订日期

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目类型

4.节能改造内容

4.1改造目标

4.2改造范围

4.3改造方案

4.4改造时间表

5.包销条款

5.1包销价格

5.2包销方式

5.3包销期限

5.4包销责任

6.支付条款

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款条件

6.4逾期付款

7.质量保证

7.1改造质量标准

7.2质量检测

7.3质量责任

8.合同履行

8.1履行义务

8.2履行程序

8.3履行责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除条件

12.通知与通讯

12.1通知方式

12.2通讯地址

12.3通知生效

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“绿色建筑”指按照国家有关绿色建筑标准设计、建造和使用，具有环保、节能、健康、舒适等特点的建筑。

1.1.2“节能改造”指对现有建筑进行技术改造，以提高建筑能源利用效率，降低建筑能耗。

1.1.3“房地产包销”指包销商在一定期限内，对房地产开发商的绿色建筑项目进行销售，并承担销售风险。

1.2法律和法规

1.2.1本合同受中华人民共和国法律和法规的管辖。

1.2.2合同双方应遵守国家有关绿色建筑、节能改造和房地产包销的相关法律法规。

1.3术语解释

1.3.1本合同中使用的其他术语，其含义应与国家相关标准或行业惯例一致。

2.双方基本信息

2.1房地产开发商

2.1.1名称：__________

2.1.2注册地址：__________

2.1.3法定代表人：__________

2.2包销商

2.2.1名称：__________

2.2.2注册地址：__________

2.2.3法定代表人：__________

2.3合同签订日期

2.3.1合同签订日期为____年____月____日。

3.项目概述

3.1项目名称

3.1.1_________绿色建筑节能改造项目

3.2项目位置

3.2.1_________

3.3项目规模

3.3.1项目总建筑面积为____平方米。

3.4项目类型

3.4.1商业综合体

4.节能改造内容

4.1改造目标

4.2改造范围

4.2.1对建筑外窗、外门、墙体、屋面、照明、空调、热水系统等进行节能改造。

4.3改造方案

4.3.1详细列出节能改造的具体措施和实施方案。

4.4改造时间表

4.4.1改造工程计划于____年____月____日启动，____年____月____日完成。

5.包销条款

5.1包销价格

5.1.1包销价格为每平方米____元。

5.2包销方式

5.2.1包销商负责项目的全部销售工作。

5.3包销期限

5.3.1包销期限为____年。

5.4包销责任

5.4.1包销商承担项目销售风险，确保在包销期限内完成销售任务。

6.支付条款

6.1付款方式

6.1.1包销商在项目销售完成后，按照合同约定的比例和期限向房地产开发商支付包销款项。

6.2付款时间

6.2.1第一年支付____%，第二年支付____%，第三年支付____%，第四年支付____%，第五年支付____%。

6.3付款条件

6.3.1付款条件按照合同约定执行。

6.4逾期付款

6.4.1逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

7.质量保证

7.1改造质量标准

7.1.1改造工程必须符合国家绿色建筑标准和节能改造相关技术规范。

7.2质量检测

7.2.1合同双方应共同对改造工程进行质量检测，确保工程质量合格。

7.3质量责任

7.3.1因施工质量问题导致的损失，由责任方承担相应责任。

8.合同履行

8.