学校总承包管理经验交流报告.docx

枫惠学校总承包管理经验交流

1、项目概况

序号

名目

内容

1

工程名称

嘉善经济技术开发区枫惠学校设计施工总承包（EPC）

2

工程地址

嘉善经济技术开发区东北角,北侧和东侧至三里塘和上海市界，南至枫雅路（规划）

3

业主名称

嘉善枫惠资产经营管理有限公司

4

承包单位

中建三局集团有限公司（牵头方）；悉地国际设计顾问（深圳）有限公司（成员方）

5

设计单位

悉地国际设计顾问（深圳）有限公司

6

监理单位

浙江荣正建设管理有限公司

7

项目基本情况

总建筑面积77535平方米，包含宿舍楼、教学楼、礼堂、体育馆、游泳馆、行政楼及地下车库等。

8

工程造价

设计费：1529.70万元；施工费=国家标准施工图预算*(1-6%)*(1-7.5%)，批复的设计概算为79999.48万元，建安费约65000万元。

9

合同范围

承包范围为本工程的永久工程、临时工程的设计及施工，设计包括可研报告、方案、初步设计及概算、施工图、施工阶段服务等相关内容；施工包括全部完成工程所需的全部相关内容；配套设施包括广场、交通、给排水、电力通讯、停车位及绿化等。

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工程现状

本工程位于浙北杭嘉湖平原水网和太湖流域湖沼沉积平原的北部，地势平坦，河网密布。项目位于嘉善县惠民街道，居住板块较多，配套商业服务设施稀缺，交通良好。场地内主要由农田和柳林构成，目前已无农作物。项目用地呈不规则形状，地势相对比较平坦。用地东西向长度约为396m，南北向长约为196m。

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工期要求

合同约定：计划工期为560日历天（含设计、施工及相关手续办理等全部时间，其中设计40日历天；相关手续办理时间暂定20日历天：包含规划评审，初步设计审批，图纸审核，施工许可证，其他办证。如因非承包人原因造成办证时间超过20日历天的则发包人将予以工期签证；施工工期：500日历天）。但由于受疫情影响，施工工期暂定2020.9.1—2022.5.31。

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质量要求

工程质量优于现行标准，具有嘉兴市同类工程先进水平，并获得县(市、区）级的优质工程或嘉兴市本级的优秀工程；获得嘉兴市建设工程南湖杯优质结构程奖；开展全面质量管理活动，申报工程项目在施工期间，积极开展QC小组活动，QC小组活动成果须经诊断师签字确认，并获得嘉兴市市级及以上优秀QC小组的称号；确保获得“南湖杯”。

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安全、环境要求

施工要求的安全标准：满足国家和嘉善县有关文件的要求，按嘉善县建设局关于建筑工地安全文明施工标化工地要求执行；满足上海区域质量及HSE要求；杜绝一般及一般以上安全事故发生，工亡事故为零；重伤频率控制在万分之一以下，负伤频率控制在千分之一以下；现场内不发生火灾事故；不发生中毒事故以及群发性传染病；不发生本企业有责任的重大交通事故。

2、组织架构及职责定位

在公司层面，成立EPC管理中心，公司科技部、合约法务部、工程部及物资设备部等在各自职责范围内进行EPC管理。

在项目层面，成立以项目经理为核心，以各部门负责人为主导的EPC管理模式实施项目管理。项目部管理机构如下：

主要岗位职责：

序号

岗位

职责定位

1

项目经理

（1）作为EPC项目管理的第一责任人，全面履行项目各项管理职责；在前期阶段加强对设计、概算、招采等板块的管理；

（2）统筹设计、报批报建等工作，参与各阶段设计成果评审。

2

行政总监

（1）根据项目总进度计划要求，收集、分析、反馈项目资料信息，负责编制合理、详细的报批报建计划并跟踪落实，以缩短建设周期；

（2）统筹、协调解决项目报批报建过程中存在的问题与困难，确保报批报建工作的正常开展；

（3）对接政府行政审批单位，确定重要时间节点，梳理报批报建所需资料并整理成清单；

（4）根据资料清单要求，从业主方、行政主管方获取资料，协调各分包单位、部门准备报批报建资料，满足阶段性报批报建要求；

（5）向政府行政审批单位提供报批报建资料，缴纳各项费用及保证金，申请办理各类批文和合格证书，包括土地证、建设用地规划许可证、方案批文、建设工程规划许可证、施工许可证、预售证等；

（6）负责各专项验收、最终竣工验收与不动产证办理。

（7）负责汇总、整理报批报建资料，及时将报批报建成果移交档案室。

3

技术总监

（1）全面负责施工技术、设计协调和深化设计管理，协调各专业提资；

（2）根据项目合同，与业主沟通，编制设计大纲，组织和审查设计输入；

（3）组织召开设计协调会议，负责与其他设计分包商的管理和协调工作；

（4）根据项目实施进度计划向采购部门提交必须的技术文件，并协调合约部及时返回供货商的先期确认条件作为施工设计的基础文件；

（5）组织技术人员对采购招标的技术标评审。会同商务总监、建造总监就成本的控制、进度等召开协调会议；

（6）协同安全总监，对设计文件中涉及安全、环保问题进行审查；

（7）组织处理